градостроительная характеристика здания, участвующего в формировании фронта застройки ул. Никитина в квартале, довольно хорошо сохранившем историко-культурный облик; объемно-пространственная структура небольшого, прямоугольного в плане 1-этажного здания, состоящая из основного объема под 2-скатной крышей, вытянутого вдоль улицы, и огибающей его с юго-востока пристройки под скатной крышей, над которой с юга поднимается выпускное окно; высотные отметки коньков крыш; количество, осевое расположение, габариты и форма окон с пологими лучковыми перемычками на северном и западном фасадах, прямоугольных дверных проемов и окон на восточном и южном фасадах; материал капитальных стен на кирпичном цоколе – дерево; рубка стен основного объема с остатком, рубка стен пристройки в лапу; композиционные решения и оформление фасадов, включая: на главном фасаде фланговые перерубы, членящий фасад средний переруб, наличники со шпренгелями на парных кронштейнах, фриз и карниз; накладная и пропильная резьба по преимуществу растительного происхождения: накладная резьба на прибоинах со стилизованными капителями, на подоконниках и наличниках, дополненная гранеными бугорками; пропильная резьба каймы под подоконниками, ушей наличников и шпренгелей, завершенных профилированными карнизами; накладная резьба на фризе, свисающее под карнизом резное полотенце, поддерживаемое многочисленными резными кронштейнами; профилированный край карниза большого выноса; филенчатые двери входа; на западном фасаде фланговые перерубы, наличники со шпренгелями на парных кронштейнах, фриз, карниз и фронтон; резной декор, аналогичный резному декору на северном фасаде; на фронтоне обшивка тимпана в ёлочку, резной наличник со шпренгелем, полотенца на скатах фронтона; на восточном фасаде оформление завершения стены и фронтона основного объема, аналогичное оформлению западного фасада; простой наличник с небольшим карнизом, обрамляющий окно пристройки; на южном фасаде простые наличники с небольшим карнизом; пространственно-планировочная структура интерьера, определяемая стеной, соответствующей среднему перерубу на главном фасаде, стенами, образующими главную северо-западную комнату с крупной угловой печью, и стенами, образующими небольшие комнаты, которые огибают главную комнату; расположение 2-маршевой лестницы на чердак, расположенной в южной части пристройки.
