Предметом охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом Зотова, 1-я пол. XIX в.», расположенного по адресу: Калужская область, Козельский район, г. Козельск, ул.Большая Советская, д.68, являются: Местоположение и градообразующие характеристики здания, формирующего фронт застройки Большой Советской улицы. Объемно-пространственная композиция здания: - прямоугольный в плане, вытянутый по оси север-юг, двухэтажный объем с ризалитом по оси западного фасада; - конструкция (вальмовая крыша основного объема, элемент двухскатной крыши над ризалитом западного фасада), материал, характер кровельного покрытия крыш здания (изначально – железное, фальцевое, окрашенное); - печная труба, расположенная по западному скату крыши основного объема. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: -фасады здания, - девятиосные западный (с трехосным ризалитом) и восточный, семиосные северный и южный, - расчленены в уровне обоих этажей подоконными карнизами и профилированным междуэтажным, венчает фасады профилированный, со свесом, поддержанным мутулами карниз; идентичный карниз венчает фронтон ризалита западного фасада; - цоколь; - простой узкий раскрепованный подоконный карниз, членящий фасады в уровне первого этажа; - профилированный раскрепованный междуэтажный карниз; - профилированный раскрепованный подоконный карниз, членящий фасады в уровне второго этажа; - горизонтальные профилированные сандрики над оконными проемами ризалита в уровне второго этажа; - прямоугольные горизонтальные ниши, расположенные над оконными проемами второго этажа, за исключением окон ризалита; - профилированный, с узким фризом, со свесом, поддержанным мутулами, венчающий карниз; - полуциркульное (в таковой же нише) слуховое окно, расположенное в тимпане фронтона ризалита; - профилированный, с узким фризом, со свесом, поддержанным мутулами, венчающий карниз фронтона ризалита. Количество, расположение, габариты, конфигурация оконных и внешних дверных проемов здания (современное состояние): - сорок шесть оконных и два дверных проема (все – прямоугольные). Историческая пространственно-планировочная структура интерьеров здания: изначально - смешанная; по продольной оси здания, в уровне обоих этажей, устроен коридор, куда выходят дверные проемы помещений, расположенных вдоль западного (образующие анфиладу) и восточного фасадов. Архитектурно-художественное оформление интерьеров здания: - коробовые и сомкнутые своды помещений первого этажа. Несущие стены (две продольные стены в уровне обоих этажей; две, перпендикулярные указанным, стены в западной части здания (в уровне обоих этажей), четыре таковых же стены в восточной части здания (в уровне обоих этажей)) и конструкции, которые образуют основу планировки здания. Конструкции капитальных фундаментов, стен здания: - фундамент из бутового камня, стены - кирпичные на известковом растворе. Материал, характер и цвет отделки фасадных поверхностей: -изначально оштукатурены, окрашены.
