- местоположение и градостроительная характеристика крупного здания, его роль в композиционно-планировочной структуре и облике квартала и улиц Ленина и Билибина; примыкание на красной линии ограды к северной стене; - объемно-пространственная структура: Г-образный и прямоугольный в плане 2-этажный объем с протяженным крылом по ул. Билибина, примыкающий к соседнему с запада «Зданию цистерн» и перекрытый вальмовой крышей; высотные отметки по коньку крыши; - количество, осевое расположение, габариты и форма оконных и входных проемов; - материал капитальных стен – кирпич; - оформление фасадов: лопатки, закрепляющие углы объема и членящие фасады, переходящие в плоскости фризов междуэтажного и венчающего антаблементов, которые включают профилированные карнизы; бандажный пояс, переходящий на лопатках в стилизованные капители; декоративные накладки в завершениях лопаток; сухарики под венчающим антаблементом; - поверхности наружных стен – штукатурка и окраска в коричневатые цвета с побелкой деталей декора (окраска уточняется в процессе реставрационных исследований; - пространственно-планировочная структура здания, сформированная стеной, отделяющей его северное крыло, на 1-м этаже еще поперечной стеной, отделяющей западную часть здания; - примыкающий к зданию с севера по красной линии частично перестроенный участок ограды ансамбля, сложенный из кирпича в лицевой кладке и поднимающийся на высоту около 2,5 м.
