Предметом охраны объекта культурного наследия являются: Местоположение и градостроительные характеристики здания, формирующего фронт застройки ул. Герцена. Объемно-пространственная композиция здания: прямоугольный в плане, вытянутый по оси юго-запад – северо-восток, двухэтажный, с подвалом, основной объем с ризалитами по восточному, западному и северному фасадам; прямоугольный в плане, вытянутый по оси юго-запад – северо-восток, двухэтажный (с подвалом и мансардой) дворовый входной объем, примыкающий к правому флангу западного фасада основного объема; конструкция крыши (основной объем – вальмовая, с двухскатными элементами над ризалитом восточного фасада, ризалитом северного фасада, полувальмовым элементом над ризалитом западного фасада, двухскатным элементом в месте примыкания крыши дворового входного объема; дворовый входной объем - полувальмовая), материал, характер кровельного покрытия крыш здания (изначально – железное, фальцевое, окрашенное); печная труба, расположенная на западном скате крыши основного объема; вытяжные трубы (с профилированным оголовком), расположенные над северным и южным фасадами дворового входного объема. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: главный (восточный) фасад основного объема неравномерно расчленен одноосным ризалитом парадного входа: левое прясло – шестиосное, правое – четырехосное; на левом фланге восточного фасада устроен одноосный ризалит; соответственно дворовый (западный) фасад основного объема неравномерно расчленен ризалитом лестничной клетки на четырехосное (левое) и пятиосное (правое) прясла; западный фасад дворового входного объема – трехосный, на правом фланге южного фасада устроен одноосный ризалит лестничной клетки; в горизонтальной плоскости восточный фасад основного объема расчленен простым цокольным карнизом и профилированным междуэтажным, раскрепованным по ризалитам; северный и западный фасады основного объема, фасады дворового входного объема расчленены в горизонтальной плоскости профилированным междуэтажным карнизом, раскрепованным по ризалитам; фасады основного и дворового входного объемов венчает профилированный, с гладким фризом и свесом (в виде сводов Монье) карниз, разорванный ризалитами восточного фасада основного объема; идентичными карнизами завершены ризалиты западного фасада и левого фланга восточного фасада основного объема, ризалит южного фасада дворового входного объема; над ризалитом парадного входа восточного фасада основного объема устроена полуциркульная люкарна, венчает ризалит сегментный, с плечиками, профилированный карниз со свесом; над ризалитами и пряслами восточного фасада основного объема устроен парапет; над дворовым входным объемом устроена мансарда, по северному и западному фасадам которой устроены прямоугольные люкарны; двухступенчатый цоколь восточного фасада основного объема; цоколь западного и северного фасадов основного объема и дворового входного объема; широкие рамочные наличники (с имитацией замковых камней) оконных проемов подвала (с сегментным завершением), расположенные по северному фасаду основного объема в поле цоколя; простой цокольный карниз, разорванный замковыми камнями наличников подвальных окон, северного фасада основного объема; декор ризалита парадного входа (восточный фасад), завершенного люкарной: рустованные пилястры, фланкирующие дверной проем; профилированные полочки оконных проемов, фланкирующих дверной проем; рустованная поверхность стен (французский руст) в уровне оконных проемов первого этажа; прямоугольные вертикальные ниши, обрамленные профилированным наличником, расположенные на флангах первого этажа ризалита; консоли зонта входной двери (металл, ковка; растительный орнамент в стилистике «модерна»); пилястры, фланкирующие ризалит в уровне второго этажа (с рустованной поверхностью в уровне оконного проема), оформленные по осям прямоугольными вертикальными нишами и поясками в уровне фриза венчающего карниза основного объема; ограждение балкона (ковка, металл; элементы выдержаны в стилистике «модерна»); профилированный рамочный наличник оконного проема; профилированный, раскрепованный по пилястрам, венчающий карниз ризалита, поддержанный консолями; широкие лопатки (соосные фланговым пилястрам второго этажа), фланкирующие люкарну; профилированный, со свесом, венчающий карниз люкарны – сегментный, с плечиками (поддержанный на флангах мутулами); сегментный парапет ризалита (квадратные в сечении фланговые тумбы, чьи фасы оформлены прямоугольными вертикальными накладками, расположенными по осям фасов; профилированный раскрепованный венчающий карниз фланговых тумб; квадратные в сечении тумбы центральной части парапета; профилированный венчающий карниз парапета; декор ризалита (завершенного аттиком), расположенного на левом фланге восточного фасада: простая подоконная полочка оконного проема первого этажа; рустованная поверхность стены в уровне оконного проема первого этажа (французский руст); рамочный наличник оконного проема второго этажа (в нижней части доходящий до междуэтажного карниза, в верхней – до фриза карниза венчающего), имеющий сегментное завершение с плечиками, завершенный профилированным карнизом; профилированная полочка оконного проема второго этажа, поддержанная по оси ступенчатым кронштейном, ниже полочки, - на флангах, - устроены квадратные ниши; профилированная ниша оконного проема второго этажа; профилированный сандрик оконного проема второго этажа (сегментный, с плечиками); узкий профилированный венчающий карниз с широким гладким фризом; сегментный (с плечиками) аттик, завершенный узким профилированным карнизом с широким фризом и свесом; сегментный парапет аттика ризалита (квадратные в сечении фланговые тумбы, чьи фасы оформлены прямоугольными вертикальными накладками, расположенными по осям фасов; профилированный раскрепованный венчающий карниз фланговых тумб; квадратные в сечении тумбы центральной части парапета; профилированный венчающий карниз парапета; рустованная поверхность (французский руст) стен первого этажа восточного, северного и западного фасадов основного объема и дворового входного объема в уровне оконных проемов; простые подоконные полочки оконных проемов первого этажа основного объема и дворового входного объема; профилированный, со свесом, раскрепованный по ризалитам, междуэтажный карниз восточного и северного фасадов основного объема; профилированный, раскрепованный по ризалитам, междуэтажный карниз западного фасада основного объема и дворового входного объема; декор ризалита западного фасада основного объема (в уровне второго этажа): лопатки, фланкирующие ризалит, оформленные французским рустом и прямоугольными вертикальными нишами (поле ниш каннелировано); рамочный двухуровневый наличник оконного проема, где внешний уровень, – профилированный торус, имеет сегментное завершение; декор ризалита южного фасада дворового входного объема (в уровне второго этажа): лопатки, фланкирующие ризалит, оформленные французским рустом и прямоугольными вертикальными нишами (поле ниш каннелировано); рамочный двухуровневый наличник нижнего оконного проема, где внешний уровень, – профилированный торус, имеет сегментное завершение; профилированная подоконная полочка верхнего окна; декор оконных наличников второго этажа восточного и западного фасадов основного объема, западного фасада дворового входного объема и оконного проема, расположенного на левом фланге северного фасада дворового входного объема: рамочные наличники в нижней части доходящие до междуэтажного карниза, в верхней – до фриза карниза венчающего; профилированные полочки оконных проемов, поддержанные по оси ступенчатым кронштейном, ниже полочек, - на флангах, - устроены квадратные ниши; профилированные ниши оконных проемов; декор оконного проема второго этажа северного фасада основного объема: профилированная подоконная полочка; наличник, доходящий в верхней части до фриза венчающего карниза; профилированная ниша оконного проема; ступенчатые кронштейны (скошенная нижняя ступень - каннелированная) венчающего карниза здания, в нижней части доходящие до поперечной оси оконных проемов, фланкирующие и членящие северный и западный фасады основного объема, фасады дворового входного объема; профилированный венчающий карниз основного объема, разорванный ризалитами восточного фасада, с широким гладким фризом (в поле фриза восточного фасада, соосно оконным проемам устроены прямоугольные горизонтальные филенки) и свесом, представляющим ряд сводов Монье; профилированный венчающий карниз ризалита западного фасада основного объема, с широким гладким фризом и свесом, представляющим ряд сводов Монье; профилированный венчающий карниз фасадов дворового входного объема, разорванный ризалитом южного фасада, с широким гладким фризом и свесом, представляющим ряд сводов Монье; парапет над восточным фасадом основного объема: квадратные в сечении тумбы, оформленные по фасам прямоугольными вертикальными накладками; ограждение (металл, ковка), выполненное в стилистике «модерна»; профилированный венчающий карниз ризалита южного фасада дворового входного объема, с широким гладким фризом и свесом, представляющим ряд сводов Монье; сегментный парапет ризалита южного фасада дворового входного объема (квадратные в сечении фланговые тумбы, чьи фасы оформлены прямоугольными вертикальными накладками, расположенными по осям фасов; профилированный раскрепованный венчающий карниз фланговых тумб; квадратные в сечении тумбы центральной части парапета; профилированный венчающий карниз парапета; декор мансарды дворового входного объема: прямоугольные люкарны, увенчанные профилированным карнизом, расположенные по северному и западному фасадам; деревянный, со свесом, венчающий карниз мансарды; расстекловка оконных проемов западного фасада основного объема, фасадов дворового входного объема; количество, расположение, габариты, конфигурация оконных и внешних дверных проемов здания (современное состояние): основной объем – сорок семь оконных проемов (в том числе, двадцать один – с сегментным завершением, один – полуциркульный, прочие – прямоугольные) и один прямоугольный дверной проем; дворовый входной объем – тринадцать оконных проемов (в том числе, семь с сегментным завершением) и один прямоугольный дверной проем. Историческая пространственно-планировочная структура интерьеров здания: коридорная; по поперечной оси основного объема, со смещением к северу, устроен парадный входной объем с парадной же междуэтажной лестницей; вдоль продольной оси здания, в уровне подвала и обоих этажей, расположен коридор, откуда дверные проемы ведут в помещения, расположенные вдоль восточного и западного фасадов; в юго-западной части здания ответвление коридора ведет в дворовый входной объем с междуэтажной лестницей. Архитектурно-художественное оформление интерьеров здания: лучковый свод коридора, расположенного по продольной оси подвала; своды Монье, перекрывающие помещения подвала, расположенные в восточной и западной его части, подвальные помещения дворового входного объема; одномаршевая белокаменная лестница, ведущая в подвал (расположена в дворовом входном объеме); двухуровневый пол (метлахская плитка) вестибюля парадного входа; одномаршевая межуровневая лестница вестибюля парадного входа, выполненная из белого камня; ограждение (металл, ковка), выдержанное в стилистике «модерна», верхнего уровня пола вестибюля и идентичное ограждение одномаршевой лестницы; арочные проемы с сегментным завершением, расположенные между вестибюлем и коридором первого этажа, коридором и лестничной клеткой парадной междуэтажной лестницы (в уровне обоих этажей), оформленные профилированным карнизом (торус); метлахская напольная плитка коридоров первого этажа, фрагмента коридора второго этажа, прилегающего к парадной междуэтажной лестнице; метлахская напольная плитка лестничных площадок междуэтажных лестниц (парадной и лестницы дворового входного объема); арочные проемы коридоров первого и второго этажей основного объема: с сегментным завершением, оформленные наличником (торус); тянутые карнизы коридоров обоих этажей основного объема; дверные проемы помещений обоих этажей основного объема, имеющие сегментное завершение, оформленные тянутым профилированным наличником; двупольные филенчатые двери помещений обоих этажей основного объема, с фрамугами; расстекловка верхней части дверных полотен и фрамуги; двухмаршевая парадная междуэтажная лестница, выполненная из белого камня, с ограждением (металл, ковка), выполненным в стилистке «модерна»; четырехмаршевая лестница, выполненная из белого камня, с ограждением (металл, ковка), украшенным витыми элементами; полы помещений, расположенных в северной части второго этажа основного объема, выполненные из штучного паркета. Конструкции капитальных фундаментов, стен здания: фундамент из бутового камня, стены - кирпичные на известковом растворе; несущие стены (основной объем – две продольные несущие стены, три перпендикулярные им несущие стены в восточной части основного объема, четыре – в западной части; несущая стена, соосная продольным стенам, в помещении, расположенном в юго-западном углу основного объема; дворовый входной объем – одна продольная несущая стена), их материалы (кирпичные на известковом растворе) и конструкции, которые образуют основу планировки здания. Материал, характер и цвет отделки фасадных поверхностей: фасады в уровне первого этажа изначально оштукатурены, окрашены, в уровне второго этажа – выполнены лицевой кладкой.
