Предметом охраны являются: градостроительная характеристика здания, расположенного в центральной части города, участвующего в формировании участка застройки исторического квартала, ограниченного улицами Ленина, Школьная, Луначарского и Кантера, занимающего угловое положение на пересечении улиц Ленина и Школьной; объемно-пространственная композиция здания, состоящего из двух крыльев: северного – двухэтажного, Г-образного в плане, выходящего главным фасадом на улицу Ленина, и восточного – прямоугольного в плане, выходящего фасадом на улицу Школьная; конфигурация, габариты и высотные отметки чердачной крыши: двухскатной – над восточным крылом, вальмовой – над северным крылом, с приподнятым коньком над южной частью и шатром, венчающим юго-западный угол; надкровельные элементы (слуховые окна); композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов в формах эклектики с мотивами классицизма и модерна, сложившиеся к началу XX века, в том числе: - симметричная композиция главного западного фасада, составленная двумя фланговыми ризалитами в три оси оконных проемов, и протяженной основной частью между ними в девять осей оконных проемов; - композиция южного фасада, состоящая из двух основных частей: левой двухэтажной и правой одноэтажной. Левая двухэтажная часть составлена двумя участками - широким ризалитом в три оси оконных проемов на левом фланге и западающим участком справа в пять осей оконных проемов. Правая одноэтажная протяженная часть разделена возвышающейся брандмауэрной стеной на два неравных участка в двенадцать и девять осей оконных проемов; - разноплановая, асимметричная композиция восточного фасада, составленная: на переднем плане, слева – торцевой одноэтажной частью в две оси оконных проемов, завершенной глухим треугольным фронтоном, выше на дальнем плане – торцевой двухэтажной частью, прорезанной оконным проемом, и протяженной двухэтажной частью в девять осей оконных проемов, с выделенным ризалитом в четыре оси оконных проемов справа; - композиция северного фасада, составленная торцевой, двухэтажной частью – справа, на переднем плане, скрытой поздней постройкой, на дальнем плане, слева – двухэтажной частью, разделенной на два различных по ширине фрагмента, и крайней левой – одноэтажной частью, разделенной на два участка поздним пристроем. Декоративное оформление фасадов, выполненное в лицевой кирпичной кладке, в том числе: северное крыло: - венчающий карниз с рядом ступенчатых кронштейнов; - междуэтажный карниз и единые подоконные полки окон первого и второго этажей; - горизонтальные нишки в подоконном поле и над окнами второго этажа; - узкие пилястры с небольшой базой и простой капителью, сгруппированные по две в простенках; - массивные висячие лопатки на первом этаже, на одной из которых на свесе расположено небольшое тондо; восточное крыло: - венчающий карниз с рядом поребрика; - филенки в подоконном поле; - рустованные фланговые и разделительные лопатки; - висячие лопатки в уровне фриза с щелевидной нишкой и зубчатым краем; - венчающий карниз простого профиля треугольного фронтона. Местоположение, габариты и конфигурация дверных и оконных проемов: - осевое расположение вертикально вытянутых проемов главного западного фасада: в правом фланговом ризалите – сгруппированные по три оконные проемы с горизонтальными клинчатыми перемычками, на основной протяженной части фасада – три оси оконных проемов с клинчатыми перемычками, остальные оконные проемы с лучковыми перемычками, в том числе во фланговом ризалите слева; - осевое расположение проемов южного фасада: в двухэтажной и одноэтажной части окна, вертикально вытянутые с лучковыми перемычками, за исключение части оконных проемов с горизонтальными клинчатыми перемычками в правой одноэтажной части; - осевое расположение оконных проемов с лучковыми перемычками восточного фасада, в двухэтажной части оконные проемы расположены зеркально проемам западного фасада – с клинчатыми перемычками. Материал капитальных стен: красный глиняный кирпич, лицевая "цепная" кладка. Конструктивная система: наружные и внутренние несущие стены, как продольные, так и поперечные, перекрытия – деревянные, балочные, наслонная стропильная система. Пространственно-планировочная структура интерьера в капитальных стенах (на период постройки здания). Архитектурно-художественное оформление интерьеров: лучковые арки проемов в капитальных стенах. Предмет охраны может быть дополнен в процессе комплексных научных исследований и осуществления производства реставрационных работ.
