Градостроительная компонента здания, характеризующаяся его расположением в центральной части города, по красной линии на пересечении улиц Муравьева-Амурского и Истомина, протяженностью главного северо-западного фасада почти во весь квартал вдоль улицы Муравьева-Амурского. Объемно-пространственная композиция п-образного в плане здания, состоящего из двух равновысоких 4-хэтажных частей разного периода постройки: правая, со стороны ул. Комсомольской, вытянутая вглубь квартала, почти прямоугольная в плане (11,5м х 25м) постройка 1913 года, гостиница «Эспланад» (самое высокое до революции здание), левая протяженная, Г-образная (53 х 30 м), со скругленным углом на пересечении с улицей Истомина часть постройки 1928 года – коммунальная гостиница «Дальний восток». Конфигурация кровли. Конструктивная система: несущие продольные и поперечные стены. Материал капитальных стен и характер обработки фасадной поверхности: красный глиняный кирпич, оштукатуренные поверхности наружных стен, грубо-тесаные каменные блоки облицовки стены первого этажа главного фасада, постройки 1913 года. Колористическое полихромное решение с выделением декоративных элементов светлым тоном. Композиция лицевых фасадов, в том числе: - Свободная ассиметричная композиция главного, северо-западного фасада, составленная из двух частей одной высоты, но различной стилистики, построенная на контрасте мерного ритма вертикальных членений протяженной левой части, подчеркнутого тремя ризалитами в два окна, увенчанными высокими аттиками в центральной части, и узкой, насыщенной деталями правой части, имеющей центрально-симметричную композицию, подчеркнутую полукруглым эркером над парадным входом в здание. - Ассиметричная композиция юго-восточного фасада (по ул. Истомина), характеризующаяся мерным ритмом плоских пилястр и переменной (по рельефу) высоты цоколем, переходящим в полноценный этаж. Местонахождение, габариты, конфигурация и оформление дверных и оконных проемов, в том числе: - огромные витринные окна первого этажа и мерное осевое размещение прямоугольных окон по два ряда над каждым витринным - на левой части здания; - разнообразные по форме и пропорциям проемы правой части, размещенные в пять осей на главном фасаде, в семь - на юго-западном, выходящем на ул. Комсомольскую, и в одну - на торцевом; Материал, расстекловка и параметры сечений деревянных оконных заполнений правой части, выполненных с расстекловкой по типу исторических. Расстекловка оконных заполнений левой части; Параметры, материал и рисунок заполнений дверных проемов: деревянные блоки с фрамугой и двустворчатой остекленной дверью с филенками в нижней части, выполненных по типу исторических. Архитектурно-художественное оформление фасадов правой части (постройка 1913 г.) в стилистике модерна, в том числе главного северо-западного: - облицовка первого этажа грубо-тесаными каменными блоками; - поясок, отделяющий первый этаж от верхних, акцентирующий оси боковых ризалитов трапециевидными зубцами с лепными деталями сверху, и рельефным орнаментом - снизу; - форма и декоративные элементы круглого эркера второго этажа, расположенного над парадным входом и образующего козырек над ним, в том числе: оформление гранитом нижней его части, отделенной пояском, как и весь первый этаж, три узких окна без декора, простая узкая полочка в завершении эркера; - небольшие нишки трапециевидного сечения и декоративные бетонные элементы в виде стилизованного цветка по бокам от эркера; - полукруглый балкон, поддерживаемый четырьмя круглыми колоннами, установленными на эркер и оформленный тягами в виде полочек с сухариками; - перспективный портал арочного окна на четвертом этаже; - прямоугольный аттик центрального ризалита с выделенными цветом и рядами бус и сухариков углами и элементом лепного декора, характерного для модерна, возвышающимся по оси; - два слегка выступающих фланговых ризалита, включая все элементы оформления (прямоугольные аттики в завершении, выделенные цветом и элементами лепного декора, висячие лопатки с характерным для модерна декором в основании - на четвертом этаже; обрамление круглого окна с объемным рельефом над ним - на третьем этаже; лопатки, обрамляющие углы ризалитов и смыкающиеся над круглым окном; полуколонки с овальным декоративным навершием, фланкирующие узкое щелевидное окно - на втором этаже; гладкие ниши в рустованных стенах первого этажа с полками и стоящими на них парными витыми полуколонками); - плоский фриз под карнизной плитой и подоконные полки, декорированные сухариками, в западающих плоскостях; - оформление юго-западного, торцевого юго-восточного и дворового северо-восточного фасадов, повторяющее мотивы главного фасада и представленное междуэтажным пояском, декорированным сухариками, простым ступенчатым венчающим карнизом, плоскими лопатками, фланкирующими углы здания и флангового ризалита, спаренными висячими лопатками с декоративными основаниями в уровне междуэтажного карниза, завершающиеся небольшими аттиками с рельефом в нишке (как и на главном фасаде), дугообразным фронтоном по оси торцевого фасада, рельефным вензелем в верхней части западающей плоскости ризалита; Архитектурно-художественное оформление уличных и торцевого фасадов левой части (постройка 1928 г.) с использованием приемов конструктивизма и неоклассики, отличающееся простотой и лаконичностью, делающее его нарядным и торжественным благодаря выделению на фоне окрашенных стен белых деталей, в том числе: - рустованные лопатки цокольного и первого этажей, акцентирующие углы ризалитов; плоские пилястры; парапетные столбики с декоративной решеткой между ними; декоративные аттики с полукруглыми завершениями, в оформлении которых прочитываются черты модерна, над ризалитами; прямоугольные филенки под окнами второго этажа с рельефом из ряда выступающих бусин; профилированный пояс над первым этажом; развитой софитный венчающий карниз. Простое оформление дворовых фасадов, представленное междуэтажным поясом, венчающим карнизом и аттиком над ризалитом юго-восточного фасада. Пространственно-планировочная структура интерьера в капитальных стенах. Служебная лестница в правой части здания в объеме ризалита юго-восточного торцевого фасада, в том числе ее параметры, конструкция, материал сборные бетонные ступени по косоурам из прокатного двутавра; кованое ограждение лестничных маршей геометрического рисунка в стиле модерн из вертикальных прутьев квадратного сечения, с продольной двусторонней полосой в три ряда, окрашенное черной краской.
