Градостроительная характеристика здания, расположенного в квартале, ограниченном улицами Истомина, Ленина, Калинина и Уссурийским бульваром, в середине спуска улицы Истомина к бульвару, с отступом от ее красной линии. Объемно-пространственная композиция на 1993 год: асимметричный, ступенчатый, трехуровневый (с уменьшением площади каждого вышележащего уровня) объем с Г-образным в плане первым этажом, прямоугольным вторым и квадратным башнеобразным мезонином в западной угловой части, формируемый в значительной степени шатровой крышей мезонина и двускатными крышами крыльев первого уровня. Конфигурация, габариты здания в плане, высотные отметки карнизов и крыш всех уровней, параметры всех частей и элементов здания, их взаиморасположение. Тамбур главного входа на юго-западном фасаде: прямоугольный в плане, под двускатной крышей. Конструкции и материалы: цоколь кирпичный невысокий, несущие наружные и внутренние (как продольные, так и поперечные) стены из бруса, обшитые тесом в горизонтальном направлении, балочные деревянные перекрытия, наслонная стропильная система, кровля металлическая гладкая фальцевая. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов (на 1993 год) в стилистике модерна, в том числе: Форма, размеры, расположение проемов: оконные проемы прямоугольного очертания двух типов: широкие квадратные и узкие, вертикально вытянутые, размещенные: на главном юго-западном фасаде на первом этаже слева от двери широкий, справа два узких; на втором этаже, в правой части один узкий; на северо-западном фасаде: пять узких, четыре из которых расположены в две оси в правой двухэтажной части, а один в левой одноэтажной; на юго-восточном одноэтажном торце: два узких и один широкий; на трех дворовых стенах первого этажа: по одному узкому; круглый, со срезанным нижним краем оконный проем второго уровня на левом фланге главного юго-западного фасада; квадратные проемы мезонина, сгруппированные по два с разделением стойкой каркаса и образующие сплошное остекление его юго-западной и юго-восточной стен; дверной проем на северо-восточном фасаде; дверной проем на юго-западном тамбуре широкий, фланкированный узкими оконными проемами. Материал, параметры, рисунок расстекловки деревянных заполнений оконных проемов: в узких проемах: двустворчатые; в широких: трехчастные, из которых средняя двустворчатая, с глухой фрамугой, а узкие боковые поделены, в свою очередь, на три части горизонтальными горбыльками; круглый оконный блок, разделенный вертикальными импостами на три части по типу широких проемов; в проемах мезонина: состоящее из двух разделенных импостами вертикально вытянутых рам с одним вертикальным и двумя горизонтальными переплетами, образующими решетку 2 х 3; материал и рисунок членений деревянной двустворчатой филенчатой двери тамбура главного юго-западного фасада. Деревянный декор: резные причелины и полотенца; подзоры венчающих карнизов всех уровней, трехъярусные, в пять рядов пропильной резьбы; подзоры тамбура в два ряда; резные причелины и подзоры тамбура (утраченного) главного юго-западного входа; профилированный междуэтажный карниз на двухэтажных участках стен; прибойные филенчатые доски в оформлении углов здания; рамочные наличники окон: на первом этаже с простыми стойками, подоконной доской с фигурным нижним краем и свесами по бокам, завершенными пропильными кистями, и очельем, составленным широкой доской с резьбой по верхнему и нижнему краю, и пересекающим ее посередине ступенчатым карнизом с одним или тремя (в зависимости от ширины проема) треугольными изломами; на втором – простые, с резным пропильным очельем; пропильная подоконная доска круглого проема; деревянные филенчатые оконные ставни.
