Предметом охраны объекта культурного наследия являются: Место расположения: на пересечении улиц Карла Маркса и Льва Толстого. Объемно-пространственная композиция: четырехэтажное, Г-образное в плане здание, с протяженными крыльями, вытянутыми вдоль красных линий ул. Карла Маркса и ул. Льва Толстого, завершенными двускатными крышами, с цоколем переменной высоты по рельефу ул. Льва Толстого, раскрывающимся в северо-западной части в полноценный этаж. Размеры здания в плане (крыло вдоль ул. Карла Маркса - 12 х 72 м, крыло вдоль ул. Льва Толстого – 13 х 78 м), конфигурация, высотные отметки парапета, конька крыши. Материал и характер обработки наружных стен: кирпичные, оштукатуренные, окрашенные,с декоративными элементами,выделенными цветом. Композиция уличных фасадов, расположение, конфигурация и размеры проемов, лоджий, балконов. Юго-восточный (по ул. Карла Маркса) фасад: - композиция, составленная (в протяженной средней части) чередованием четырех широких ризалитов, равномерно прорезанных тремя рядами квадратных оконных проемов, и трех узких, пониженных (за счет отсутствия парапета) заглубленных частей, на левом фланге одноэтажной пристройкой с закругленным углом и пятиэтажным объемом заднего плана, на правом фланге – широкой заглубленной плоскостью (угловая часть); - расположение, конфигурация и размеры проемов; - расположение, размеры и оформление лоджий и балконов с ограждением из ряда бетонных столбиков. Северо-восточный (по ул. Льва Толстого) фасад: - асимметричная (за счет различного решения флангов и изменения высоты цоколя) композиция, сформированная чередованием широких выступающих и узких западающих частей, каждая из которых (за исключением двух левых, принадлежащих к угловой вставке) симметрична относительно своей оси. Три (справа) выступающие части однотипны, имеют по ряду парных проемов (объединенных балконами на третьем и четвертом этажах) на флангах и ряд смещенных по вертикали проемов лестничной клетки в центре. Левая часть прорезана четырьмя осями оконных проемов, из которых две правые объединены на третьем и четвертом этажах балконом; - расположение, конфигурация и размеры проемов; - расположение, размеры и оформление балконов с ограждением из ряда бетонных столбиков. Декоративные элементы уличных фасадов: - карнизы и пояса: плоский карниз, венчающий разновысокие части юго-восточного (по ул. Карла Маркса) фасада, вынесенный карниз с модульонами, венчающий угловую часть и северо-восточный (по ул. Льва Толстого) фасад, поясок в виде двух полочек между первым и вторым этажами; - рамочные наличники и подоконные полки окон; - рустованные лопатки в оформлении углов здания и его выступающих частей со стороны ул. Карла Маркса. Дворовый юго-западный фасад: - композиция, сформированная вертикальными, на всю высоту нишами, делящими фасад на четыре части; - осевое расположение оконных проемов: на выступающих частях квадратные (на левой – одна ось, на средних – по четыре оси, на правой – две оси), в нишах вертикальные, в две оси; - расположение балконов в нишах на третьем и четвертом этажах; - декоративные элементы: венчающий и междуэтажный карнизы, аналогичные северо-западному фасаду, подоконные полки. Дворовый северо-западный фасад: - композиция, сформированная узкими вертикалями ризалитов лестничных клеток, делящими фасад на пять частей; - осевое расположение оконных проемов: на промежуточных частях – по четыре оси крупных квадратных проемов, на левой фланговой – две оси, на правой одна ось, в ризалитах – вертикальный ряд, разделенных узкими перемычками проемов, в том числе дверной – на первом этаже; - декоративные элементы: венчающий карниз, наличники и подоконные полки. Планировочная структура в капитальных стенах: секционная с двухмаршевой лестницей в каждой секции: пять секций в крыле вдоль ул. Карла Маркса, в том числе одна нетиповая (во фланговом, заглубленном в глубину квартала, объеме), четыре – в крыле вдоль ул. Льва Толстого, в том числе одна нетиповая (в угловой части, где и жил П.С. Комаров). Надпись на мемориальной доске, содержащая информацию о годах жизни (1911 – 1949 гг.) поэта-дальневосточника Петра Степановича Комарова и периоде, прожитом им в этом доме (1949 г.).
