Предметом охраны объекта культурного наследия являются: Градостроительная характеристика здания, расположенного в центральной части города, поставленного на склоне рельефа главным, юго-западным фаса-дом, участвующего в формировании застройки улицы Запарина на отрезке между улицей Ленина и Уссурийским бульваром. Объёмно-пространственная композиция двухэтажного, с цоколем переменной высоты по рельефу, прямоугольного в плане здания. Конфигурация, габариты и высотная отметка конька четырехскатной, чердачной крыши с фальцевой гладкой металлической кровлей. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов в духе эклектики, сложившееся к началу XX века: - центрально-симметричная композиция главного, юго-западного фасада, в пять осей оконных проёмов, завершенная по оси аттиком лучкового очертания с плечиками; - композиция бокового, северо-западного фасада, в пять осей оконных проёмов; - композиция дворового, северо-восточного фасада, в четыре оси оконных проёмов, частично скрытая на первом этаже поздним пристроем; - композиция бокового, юго-восточного фасада, в пять осей оконных проёмов. Декоративное оформление фасадов, выполненное в лицевой кирпичной кладке, в том числе: - венчающий карниз с небольшим аркатурным поясом со ступенчатыми зубцами в основании; - междуэтажный карниз с рядом ступенчатых зубцов городчатого силуэта; - цокольный пояс; - профилированный горизонтальный пояс, объединяющий окна второго этажа; - огибающие и разделительные лопатки, рустованные на первом этаже, на втором этаже оформленные вертикальными нишками – прямоугольной, над ней полукруглого завершения с бровкой; - полуналичники с двойной рамкой и выделенным замковым камнем на первом этаже; - рамочные наличники окон второго этажа, составленные пунктирными стойками и архивольтом с рядом зубцов в перемычке; - подоконные полки с рядом ступенчатых зубцов; - горизонтальные филенки в подоконном поле окон второго этажа; - оформление аттика: два арочных слуховых окошка, объединенные архивольтами в перемычке; подоконные полки с рядом ступенчатых зубцов; фланговые лопатки с арочными нишками; - надкровельные элементы: полукруглые слуховые окна, парапетные столбики. Местоположение, габариты и конфигурация дверных и оконных проёмов: - осевое расположение вертикально вытянутых оконных проёмов главного, юго-западного фасада: на первом этаже с клинчатыми перемычками, на втором этаже c циркульными перемычками, в том числе дверные проёмы главного входа и выхода на демонтированный балкон; - осевое расположение оконных проёмов северо-западного и юго-восточного фасадов: на первом этаже – с клинчатыми перемычками, на втором этаже – с полуциркульными перемычками; - на дворовом северо-восточном фасаде осевое расположение оконных проёмов с чередованием по осям клинчатых и полуциркульных перемычек. Материал и техника исполнения капитальных стен: красный глиняный кирпич, лицевая "цепная" кладка в облицовке. Конструктивная система: наружные и внутренние несущие стены, как продольные, так и поперечные, перекрытия – по деревянным балкам, наслонная стропильная система. Художественный металл: парапетная решётка ограждений с рисунком растительного характера. Материал, конструкция лестницы – деревянная, на тетивах, с деревянным ограждением – балюстрадой Пространственно-планировочная структура интерьера в капитальных стенах, сложившаяся к концу 1910-х годов. Архитектурно-художественное оформление интерьеров: профилированные пристенно-потолочные карнизы, потолочные розетки простого профиля. Изменение предмета охраны может быть осуществлено в порядке и случаях, предусмотренных законодательством об объектах культурного наследия.
