Градостроительная характеристика здания, расположенного в северной части города, в глубине лесопарковой санаторной территории, недалеко от береговой линии р. Амур, главным западным фасадом, обращенным к реке. Объемно-пространственная композиция здания, каменного, одноэтажного с подвалом, прямоугольного в плане, с двумя равнозначными фасадами. Конфигурация, габариты и высотные отметки чердачной вальмовой крыши, с фальцевой гладкой металлической кровлей, с надкровельными элементами: полукруглым слуховым окном, дымовыми и вентиляционными трубами (первоначально имевшими профилированные карнизные пояса в верхней части). Стилистика здания, построенного в формах неоклассицизма, с оштукатуренной и окрашенной поверхностью наружных кирпичных стен, с выделением декоративных элементов цветом. Западный фасад. Симметричная композиция фасада, образованная центральным антовым портиком, с парадным крыльцом и криволинейным пандусом на два схода, завершенным невысоким аттиком и двумя крыльями на флангах, с одним оконным проемом в каждом, завершенные аттиковыми стенками, ограниченными парапетными столбиками с двух сторон. Декоративное оформление западного фасада, местоположение, габариты, конфигурация проемов: ? расположение проемов прямоугольного очертания: в глубине портика – дверной проем входа и два узких вертикально вытянутых оконных проема справа и слева от него; справа и слева от портика широкие оконные проемы. Портик главного входа: ? две колонны с цилиндрической каннелированной ступенью в верхней части ствола, первоначально имевшие ионические капители; ? кессонный потолок; ? парадное крыльцо и криволинейный пандус о двух сходах, с невысоким парапетным ограждением; ? подоконные полки; ? невысокий аттик – антаблемент. Фланговые части фасада: ? широкие рустованные огибающие лопатки; ? аттиковая стенка с карнизным поясом, парапетными столбиками на флангах; ? венчающий карниз, образованный профилированной карнизной полкой большого выноса и профилированным поясом в основании. Южный фасад. Симметричная композиция фасада, образованная выступающим на передний план, портиком ионического ордера, с первоначальной террасой-балконом, завершенным треугольным фронтоном и двумя частями справа и слева от него с тремя узкими оконными проемами каждая. Декоративное оформление южного фасада, местоположение, габариты, конфигурация проемов: Портик: ? осевое расположение двухъярусных проемов прямоугольного очертания: в нижнем ярусе – вертикально вытянутые оконные проемы, в том числе дверной проем выхода на террасу, расположенный по оси, над ними, в верхнем ярусе – оконные проемы квадратной формы, в цоколе – три оконных проема квадратные; ? колоны ионического ордера с антаблементом и фронтоном; ? ионика с узким рядом дентикул, в оформлении фронтона и антаблемента; ? кессонный потолок, первоначально украшенный лепными розетками с рисунком растительного характера; ? первоначальное оформление фриза лепными барельефными плитками растительного характера, образующими раппортный орнамент. Фланговые части фасада: ? регулярное расположение вертикально вытянутых проемов прямоугольного очертания – по три узких оконных проема на первом этаже, по широкому оконному проему в цоколе; ? венчающий карниз, образованный профилированной карнизной полкой большого выноса и профилированным поясом в основании; ? рустованные огибающие лопатки; ? подоконные полки; ? аттиковая стенка с квадратными отверстиями, первоначально заполненными деревянными решетками в форме «болгарского креста» (пересечение прямого и диагонального крестов); ? первоначальное оформление фриза каннелированными «триглифами» и барельефными розетками с рисунком зооморфного характера между ними. Восточный фасад. Асимметричная композиция фасада, акцентированная слабовыступающим ризалитом, в три оси оконных проемов, завершенным пологим двухскатным ступенчатым аттиком с полуциркульной нишей по оси. Декоративное оформление восточного фасада, местоположение, габариты, конфигурация проемов: ? расположение оконных проемов прямоугольного очертания, в том числе проемов ризалита, сгруппированных рядом с центральным вертикально вытянутым проемом двух более узких проемов, и проемов цоколя, расположенных в приямке; ? венчающий карниз, образованный профилированной карнизной полкой большого выноса и профилированным поясом в основании, прерывающийся на ризалите; ? рустованные огибающие лопатки; ? полуциркульная ниша, обведенная архивольтом с первоначальным лепным декором в виде пальметт и акантов, и полочкой с рядом дентикул в основании, в которой располагался первоначальный лепной декор в виде скрещенных факелов и ленты; ? подоконные полки. Северный фасад. Симметричная композиция фасада, с выделенной центральной частью со слуховым полукруглым окном по оси, поддерживаемым двумя оконными поемами в основном поле фасада, и фланкированной парапетными столбиками выше уровня карниза. Декоративное оформление восточного фасада, местоположение, габариты, конфигурация проемов: ? симметричное расположение различных по высоте проемов прямоугольного очертания; ? венчающий карниз, образованный профилированной карнизной полкой большого выноса и профилированным поясом в основании; ? подоконные полки. Материал, расстекловка и параметры сечений первоначальных заполнений оконных проемов. Материал капитальных стен: красный глиняный кирпич. Конструктивная система: наружные и внутренние несущие стены, как продольные, так и поперечные, перекрытия плоские, по деревянным балкам, наслонная стропильная система. Пространственно-планировочная структура интерьера в капитальных стенах, сложившаяся к концу 1910 годов. Ядром планировочной структуры помещений является двухсветный зал с выходом на террасу.
