Предметом охраны объекта культурного наследия федерального значения «Доходный дом Хлебниковых, 1891 г., 1902 г.» (правая часть здания) являются: Градостроительная характеристика здания, участвующего в формировании участка сплошной застройки улиц Муравьева-Амурского и Тургенева. Угловая объемно-пространственная композиция 2-хэтажного (с цокольным этажом переменной высоты по рельефу участка), Г-образного в плане здания, примыкающего северо-восточным фасадом к зданию постройки 1901 года. Конфигурация, габариты чердачной двухскатной крыши с вальмой над юго-восточным, торцевым фасадом, высотные отметки конька крыши. Фальцевая конструкция гладкой металлической кровли, материал и декоративное оформление водосточных воронок. Балкон на ширину центрального ризалита на главном, северо-западном фасаде; в том числе балконная плита из лучковых сводов по пяти двутавровым металлическим балкам, решетка ограждения из кованых элементов в стиле модерн.Местоположение, габариты, конфигурация и оформление дверных и оконных проемов:-на главном, северо-западном фасаде: два дверных проема по оси центрального ризалита (высокий проем входа в здание с полуциркульной фрамугой и широкое арочное трехчастное окно с дверью выхода на балкон в центре), три квадратных слуховых окошка в аттике центрального ризалита. Справа и слева от центрального ризалита по три высоких арочных оконныхпроема на первом этаже и прямоугольных, вертикально ориентированных оконных проема на втором этаже. - на юго-западном фасаде по шесть скомпонованных попарно оконных проемов: арочных - на первом этаже и прямоугольных - на втором. В цокольном этаже четыре лучковых оконных проема и прямоугольный дверной. -на юго-восточном, дворовом фасаде два высоких проема витражей лестничных клеток с арочными перемычками и круглые окошки над ними, два высоких арочных оконных проема на первом этаже и над ними два прямоугольных оконных проема с клинчатыми перемычками, два дверных проема цокольного этажа.Материал и характер заполнения оконных и дверных проемов на главном, северо-западном фасаде, в том числе декоративное оформление неоткрываемых фрамуг, горизонтальных и вертикальных импостов и дверных филенок. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов,сложившееся в начале XX веков в духе модерна.Симметричная композиция главного, северо-западного фасада, обращенного на ул. Муравьева-Амурского, образованная центральным ризалитом в одну ось дверных проемов, завершенным аттиком овального очертания, характерного для модерна, и двумя равными частями в три оси оконных проемов. Асимметричная композиция юго-западного фасада,обращенного на ул. Тургенева, образованная двумя частями фасада, расположенными в одной плоскости, но различными по декоративному оформлению, и переменной высоты цокольным этажом.Декоративное оформление уличных фасадов, представленное:-рельефно выделенным цоколем; -массивными фланговыми огибающими лопатками, декорированными выступающими и западающими штукатурными деталями;-висячими лопатками в простенках с лепным орнаментом из круга, ромбов и тяг; -оформление оконных проемов первого этажа, представленное арочными полуналичниками с двумя рядами сухариков и горизонтальной филенкой в подоконном поле на фасаде со стороны ул. Муравьева-Амурского и дополненное рядом сухариков на фасаде со стороны ул. Тургенева; -две крупные прямоугольные филенки с орнаментальными вставками справа и слева от входной двери;-оформление окон второго этажа, представленное прямоугольными фартуками с рядом из трех квадратных нишек и ступенчатой полочкой в основании, прямоугольными накладками над окнами в линии фриза, выносным профилированным карнизом на фигурных консолях, штукатурным рельефом в аттике на главном фасаде; -оформление правой части юго-западного фасада, представленное едиными подоконными полками пар оконных проемов первого и второго этажей, фризом в виде лучковой арки с рядом узких консолей, поддерживающих венчающий карниз, рельефно проработанным подоконным полем второго этажа; -надкровельные элементы: угловые тумбы, парапетные столбики - 4 на северо-западном фасаде и 5 на юго-восточном, цилиндрические столбики, венчающие аттик на северо-западном фасаде, аттиковая стенка в правой части юго-западного фасада, составленная рядом квадратных в плане тумб. Дымовая труба, оштукатуренная и окрашенная в гамме лицевых фасадов, вентиляционные трубы, выполненные в лицевой кирпичной кладке. Материал капитальных стен: красный глиняный кирпич. Характер обработки фасадной поверхности: -для лицевых фасадов оштукатуренные и окрашенные поверхности наружных стен; -для дворовых фасадов - лицевая «цепная» кладка красного кирпича. Колористическое решение лицевых фасадов: характерная для модерна цветовая палитра сочетания тонов светлой умбры, выделенных белым цветом деталей и надписей черной сажей на главном, северо-западном фасаде «АПТЕКА» и «АПТЕКАРСКИЙ МАГАЗИН». Конструктивная система: наружные и внутренние несущие стены, как продольные, так и поперечные, балочные перекрытия над первым и вторым этажом, сводчатые перекрытия над подвалом, наслонная деревянная стропильная система.Материал, конструкция лестниц из сборных ступеней по косоурам из прокатного двутавра; ограждение маршей из стальной полосы.Художественный металл: решетка ограждения кровли, состоящая из отдельных секций разного рисунка, установленных между парапетными столбиками и венчающих аттик, представляющих собой единую художественную композицию в духе модерна. Пространственно-планировочная структура интерьера в капитальных стенах, сложившаяся к концу 1910-х годов.Архитектурно-художественное оформление интерьеров: парусные своды в северо-восточной части подвального этажа, лучковые кирпичные своды по металлическим балкам в юго-западной части подвального этажа. Предметом охраны (левой части здания) объекта культурного наследия федерального значения «Доходный дом Хлебниковых, 1891 г., 1902 г.» являются: Градостроительная характеристика здания, участвующего в формировании участка сплошной застройки улицы Муравьева-Амурского. Объемно-пространственная композиция 2-хэтажного с подвалом (с юго-восточной стороны, являющимся цокольным этажом за счет рельефа участка), Г -образного в плане здания, примыкающего юго-западным фасадом к зданию постройки 1891 года. Конфигурация, габариты чердачной двухскатной крыши с вальмой над левой частью юго-восточного фасада, высотные отметки конька крыши. Фальцевал конструкция гладкой металлической кровли, материал и декоративное оформление водосточных воронок.Местоположение, габариты, конфигурация и оформление дверных и оконных проемов:-на главном, северо-западном фасаде: осевое расположение оконных и дверного проемов на правом фланговом ризалите (широкий дверной проем входа с лучковой перемычкой, высокий витражный проем с полуциркульной перемычкой над ним и полуциркульное слуховое окошко в тимпане фронтона). В левой части фасада на первом этаже два широких горизонтальных трехчастных проема: дверной в средней трети и оконные - по краям. По оси оконных проемов на втором этаже - вертикальные проемы с лучковыми перемычками: три оконных и один дверной проем выхода на балкон. В подвальном этаже невысокие оконные проемы и дверной проем с лучковыми перемычками, расположенные в глубоком приямке. -на северо-восточном торцевом фасаде: два вертикальных оконных проема первого и второго этажей с лучковыми перемычками, расположенные на одной оси; -на дворовом юго-западном фасаде: расположение оконных проемов в четыре оси; проемы цокольного этажа, по форме приближенные к квадрату, с лучковыми перемычками (крайний левый дверной проем в настоящее время растесан, рекомендуется его восстановление в первоначальных габаритах);вертикально ориентированные оконные проемы с лучковым завершением; -на дворовом юго-восточном фасаде оконные проемы, расположенные в четыре оси, на первом и втором этажах - вертикально ориентированные с лучковыми перемычками и простыми подоконными полочками (второй слева оконный проем первого этажа шире остальных), проемы цокольного этажа заложены, рекомендуется их воссоздание в первоначальных габаритах.Материал и характер заполнения оконных и дверных проемов на главном, северо-западном фасаде, в том числе декоративное оформление неоткрываемых фрамуг, горизонтальных и вертикальных импостов, дверных филенок и дверных обкладов (воссозданы по первоначальным образцам в процессе реставрации здания), металлические ставни окон подвального этажа и окна первого этажа на северо-восточном фасаде. Материал капитальных стен: красный глиняный кирпич; Характер обработки фасадной поверхности: лицевая «цепная» кладка серого(основное поле фасада) и красного (выступающие фрагменты) кирпича, оштукатуренные детали на главном, северо-западном фасаде; и лицевая кладка красного кирпича - на северо-восточном и дворовых фасадах; вставки из бутового камня в стенах подвального этажа.Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов в духе эклектики с мотивами ренессанса и готики, сложившееся в конце XIX - начале ХX веков. Асимметричная композиция главного северо-западного фасада,обращенного на ул. Муравьева-Амурского, образованная правым фланговым ризалитом в одну ось оконных проемов, завершенным высоким ступенчатым фронтоном и протяженной, в четыре оси оконных проемов левой частью фасада. Асимметричная композиция юго-восточного, торцевого фасада,образованная щипцом с несимметричными скатами и осью оконных проемов, расположенной левее оси щипца. Композиция дворовых фасадов, характеризующаяся ритмом осей оконных проемов. Протяженный балкон в левой части главного северо-восточного фасада, в том числе балконная плита в пять пролетов лучковых сводов по двутавровым металлическим балкам и металлическая решетка ограждения геометрического рисунка.Декоративное оформление главного, северо-западного фасада, в том числе:- плоские лопатки, фланкирующие ризалит и левую часть фасада,рустованные на первом этаже и декорированные вертикальными и горизонтальными филенками - на втором.- высокий венчающий карниз небольшого выноса над левой частью фасада, составленный из нескольких ярусов зубцов и ступенчатых кронштейнов;-оформление оконных и дверных проемов, различное в правой и левой частях фасада: рамочный наличник высокого витражного проема правого ризалита, декорированный штукатурными вставками в основании арки, оштукатуренным веерным замком и стойками, выполненными в виде трехчетвертных круглых муфтированных колонн; ряд узких вертикальных филенок над окном; рамочный наличник с штукатурным замком, обрамляющий арочное окно в тимпане фронтона; оформление проемов второго этажа левой части фасада (клинчатые перемычки, замки которых акцентированы штукатурными вставками, стойки наличников, широкие полки и фартуки в подоконном поле); плоские горизонтальные накладки на ширину окон, подоконные полки и горизонтальные филенки под окнами первого этажа;надкровельные элементы:высокий фронтон со ступенчатым,трапециевидным завершением, обрамленный двумя высокими парапетными столбиками, четыре высоких парапетных столбика над левой частью фасада,вентиляционные трубы, выполненные в лицевой кирпичной кладке, увенчанные штукатурными шатровыми колпаками.Декоративное оформление дворовых фасадов, представленное междуэтажными и венчающим карнизами. Художественный металл: решетка ограждения кровли геометрического рисунка, состоящая из четырех пролетов, установленных между парапетными столбиками со стороны главного фасада; решетки ограждения балкона и крылец, выполненные в едином рисунке. Конструктивная система: наружные и внутренние несущие стены, как продольные, так и поперечные, балочные перекрытия над первым и вторым этажом, сводчатые перекрытия над подвалом, наклонная деревянная стропильная система.Пространственно-планировочная структура интерьера в капитальных стенах, сложившаяся к концу 1910-х годов.Материал и конструкция лестниц из сборных ступеней по стальным косоурам из прокатного двутавра; декоративное кованое ограждение маршей из стальной полосы растительного орнамента. Архитектурно-художественное оформление интерьеров: покрытие пола из первоначальной бетонной, глазурованной плитки цветочного рисунка в охристой гамме - на первом этаже и на площадках лестничной клетки.
