Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Аверкиева. Дом жилой, ограда, ворота», находящегося по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. Степана Разина, 38, является: 1. Местоположение и градостроительные характеристики здания и сооружений, участвующих в формировании исторической застройки улицы Степана Разина последней трети XIX века, включая роль в композиционно-планировочной структуре квартала и домовладения; расположение своими главными фасадами по красной линии улицы, видовое раскрытие объектов со стороны улицы Степана Разина. 2. Объемно-пространственная композиция полукаменного одноэтажного здания с подвалом и ограды с воротами последней трети XIX века, включая прямоугольную конфигурацию плана, усложненную со стороны южного фасада деревянным объемом веранды над главным входом; деревянный бревенчатый сруб дома на кирпичном высоком цоколе; примыкание с юга кирпичной ограды с воротами; высотные отметки по венчающим карнизам дома, веранды, элементам ограды. 3. Крыша, ее конфигурация (вальмовая), конструкция (деревянная стропильная система с обрешеткой), характер и материал кровельного покрытия (металлическая фальцевая); высотные отметки по конькам. 4. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов здания последней трети XIX века, включая следующие элементы: асимметричное решение главного фасада; декоративное убранство, имеющее плоскостное решение на пять оконных осей; деление фасада на прясла лопатками, кирпичными рустованными в уровне цоколя и деревянными, представляющими собой торцы венцов, обшитые досками с филенками; местоположение, форму (лучковую), размер и оформление оконных и дверных проемов; оформление оконных проемов (ныне заложенных) в цокольной части здания рамочными наличниками; оформление оконных проемов в деревянных стенах здания наличниками с накладной, объемной и пропильной резьбой, деревянными ставнями; оформление оконных и дверного проемов веранды простыми наличниками; горизонтальные членения кирпичной части здания в виде цоколя и междуэтажного карниза, деревянной части - в виде фризов и активно вынесенных карнизов, обшитых досками; аналогичное декоративное убранство северного и южного фасадов; местоположение (на дворовом фасаде), конфигурацию, конструкцию и материал веранды (деревянные элементы каркаса, декоративных элементов, окон, дверей). 5. Композиция и архитектурно-художественное оформление кирпичной ограды и ворот последней трети XIX века, включая следующие элементы: местоположение, форму, размер и оформление проемов ворот массивными устоями с декором из зубчиков и поребриков; парапетные столбики с металлическими колпаками, венчающие устои и ограду; лучковую арку над входом с зубчатым и гребенчатым декором; членение ограды на прясла лопатками; декоративное убранство лопаток и прясел ограды в виде зубчатым орнаментом и фигурными филенками; характер и материал заполнений ворот (деревянные). 6. Материал и характер отделки фасадных поверхностей здания последней трети XIX века, включая кирпичную кладку цоколя, выполненную под расшивку швов; бревенчатые стены первого этажа, выполненные «в обло»; вертикальную обшивку досками торцов бревен, горизонтальную обшивку фризов и карнизов досками. 7. Пространственно-планировочная структура интерьеров здания в габаритах капитальных стен и перекрытий последней трети XIX века, включая конструкции и материал капитальных стен; систему и конструкции перекрытий.
