Предметом охраны является: 1. Местоположение и градостроительные характеристики здания конца XIX века, участвующего в формировании исторической застройки улиц Луначарского и Кондюрина, включая угловое положение, роль в композиционно-планировочной структуре квартала и домовладения; расположение главными фасадами по красным линиям улиц; главенство восточного фасада, обращенного на улицу Луначарского; видовое раскрытие здания со стороны улицы Кондюрина. 2. Объемно-пространственная композиция одноэтажного кирпичного дома конца XIX века, включая прямоугольную конфигурацию плана, полученную за счет соединения зданий, построенных в разные периоды; высотные отметки по венчающим карнизам. 3. Крыша, ее конфигурация (вальмовая), конструкция (деревянная стропильная система с дощатой обрешеткой), высотные отметки по конькам. 4. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов конца XIX века, включая следующие элементы: местоположение, форму (проемы лучковой и полуциркульной формы в настоящее время заложены), размер оконных и дверных проемов; плоскостное решение фасадов; фланкирование и членение углов филенчатыми лопатками; наличниками простого профиля «с ушками» с рельефными наличниками; горизонтальные членения, состоящие из линии цоколя, карнизного пояса из профилированных тяг, горизонтальных филенок в подоконной и фризовой части. 5. Материал и характер отделки фасадных поверхностей конца XIX века, включая кирпичные стены здания, оштукатуренные гладкой штукатуркой; окраску стен и кирпичного декора. 6. Цветовое решение фасадов, включая окраску основной поверхности фасадов пастельных тонов с выделением белым цветом наличников оконных проемов, рельефных декоративных элементов. 7. Пространственно-планировочная структура интерьеров здания в габаритах капитальных стен и перекрытий конца XIX века, включая конструкции и материал капитальных стен (кирпичная кладка), перекрытий.
