Предметом охраны являются: 1. Местоположение и градостроительные характеристики дома с флигелем и оградой конца XIX века, участвующего в формировании исторической застройки улицы Луначарского и Ленина, включая угловое положение; роль в композиционно-планировочной структуре квартала и домовладения; расположение почти равнозначными главными фасадами по красным линиям улиц; видовое раскрытие здания со стороны улиц Ленина и Луначарского. 2. Объемно-пространственная композиция двухэтажного кирпичного дома и одноэтажного кирпичного флигеля с подвалами, соединенных оградой, конца XIX века, включая прямоугольные конфигурации плана дома и флигеля, усложненные пристроями; размещение по красной линии улицы Ленина наименьшим по протяженности фасадом; высотные отметки по венчающим карнизам, аттикам. 3. Крыша, ее конфигурация (вальмовая), конструкция (деревянная стропильная система с дощатой обрешеткой); высотные отметки по конькам. 4. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов дома конца XIX века, включая следующие элементы: местоположение, форму (лучковую), размер оконных и дверных проемов; оформление оконных проемов второго этажа рамочными наличниками с прямыми и полуциркульными сандриками; использование рельефного декора в виде замкового камня и «ушек» в наличниках первого этажа; плоскостное решение фасадов; центрально-симметричные композиции главных фасадов; подчеркивание осей филенчатыми лопатками с венчающими столбиками, входящими в состав аттиков с архивольтами; фланкирование углов плоскими лопатками с филенками; акцентирование центральных проемов второго этажа полуциркульной формой наличников; членения по горизонтали линией цоколя, междуэтажным поясом, состоящим из подоконных филенок с рельефными вставками, ширинок и тяг, гладким фризом и активного выноса карнизом; убранство западного дворового фасада, построенное на использовании декоративных элементов главных фасадов; местоположение балкона (на восточном фасаде), конфигурацию, конструкцию и материал балкона (металлический каркас, металлические столбики для крепления ограждения), профиль (полоса), рисунок кованых решеток (геометрический) и кронштейнов (растительный, волютообразный). 5. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов флигеля и ограды конца XIX века, включая следующие элементы: местоположение, форму (лучковую), размер и оформление оконных проемов рамочными наличниками; плоскостное решение фасада на три окна; центрально-симметричную композицию, акцентирование оси треугольным фронтоном с ложным окном в тимпане; фланкирование углов плоскими лопатками; горизонтальные членения в виде линии цоколя, подоконных, фризовых и карнизных тяг; оформление ограды двумя полуциркульными рельефными арками. 6. Материал и характер отделки фасадных поверхностей конца XIX века, включая кирпичную кладку, выполненную под расшивку швов; фасадное убранство, основанное на использовании лекального и тесаного кирпича, единое цветовое решение фасадов. 7. Пространственно-планировочная структура интерьеров здания в габаритах капитальных стен и перекрытий конца XIX века, включая конструкции и материал капитальных стен (кирпичная кладка), междуэтажных перекрытий (плоские деревянные, кирпичные сводчатые).
