Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой с магазином М. Зарубина», находящегося по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. Ленина, 121, является: 1. Местоположение и градостроительные характеристики здания с воротами последней трети XIX века, участвующего в формировании исторической застройки улицы Ленина, включая роль в композиционно-планировочной структуре квартала и домовладения; расположение главным южным фасадом по красной линии улицы Ленина, видовое раскрытие здания со стороны улицы Ленина. 2. Объемно-пространственная композиция двухэтажного кирпичного здания последней трети XIX века, включая прямоугольную конфигурацию плана; примыкающие с восточной стороны двухчастные ворота с калиткой; высотные отметки по венчающим карнизам здания и ворот. 3. Крыша, ее конфигурация (вальмовая), конструкция (деревянная стропильная система с дощатой обрешеткой), высотные отметки по коньку. 4. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов последней трети XIX века, включая следующие элементы: местоположение, форму (прямоугольную, лучковую), размер оконных и дверных проемов; плоскостное решение главного фасада на семь окон; центрально-симметричное построение фасада; акцентирование оси симметрии местоположением главного входа и балконом; фланкирование углов в уровне второго этажа лопатками с декорированными филенками; оформление прямоугольных окон первого этажа штукатурными наличниками простого профиля с лепными розетками в тимпане; обрамление окон второго этажа рельефными наличниками «с ушками», сандриками барочного очертания и подоконными фризами с лепным растительным орнаментом; горизонтальные членения фасадов, состоящие из междуэтажного и фризового профилированных поясов, сильно вынесенных карнизов; аналогичное декоративное оформление восточного фасада; упрощенный декор в оформлении лучковых окон северного дворового фасада; местоположение балкона (над главным входом в уровне второго этажа), конфигурацию, конструкцию и материал балкона (деревянный настил по металлическому каркасу, металлические столбики для крепления ограждения), профиль (полоса), рисунок кованых решеток (геометрический) и кронштейнов (растительный); оформление главного входа металлическими ставнями. 5. Композиция и архитектурно-художественное оформление двухчастных ворот последней трети XIX века, включая следующие элементы: гладкие без декора устои ворот и калитки с венчающими столбиками; лучковые очертания проемов; геометрический рисунок кованых решеток. 6. Материал и характер отделки фасадных поверхностей последней трети XIX века, включая кирпичные стены здания, отделку стен гладкой штукатуркой, лепным декором; окраску стен и лепного декора. 7. Цветовое решение фасадов, включая окраску основной поверхности фасадов пастельных тонов с выделением белым цветом наличников оконных проемов, рельефных декоративных элементов. 8. Пространственно-планировочная структура интерьеров здания в габаритах капитальных стен и перекрытий последней трети XIX века, включая конструкции и материал капитальных стен (кирпичная кладка), междуэтажных перекрытий (плоские деревянные, сводчатые).
