1. Местоположение и градостроительные характеристики здания начала XX века, участвующего в формировании исторической застройки улиц Комсомольская и Горького, включая угловое положение, роль в композиционно-планировочной структуре квартала и домовладения, расположение главными фасадами по красным линиям улиц, главенство восточного фасада, обращенного на улицу Комсомольская, видовое раскрытие здания со стороны улиц Комсомольская и Горького. 2. Объемно-пространственная композиция двухэтажного кирпичного дома начала XX века с подвалом, включая сложную ступенчатую конфигурацию плана с эркером в юго-восточной части; размещение по красной линии улицы Комсомольская наибольшим по протяженности фасадом; высотные отметки по венчающим карнизам, фронтонам. 3. Крыша, ее конфигурация (многоскатная), характер и материала кровельного покрытия (металлическая фальцевая), высотные отметки по конькам (с учетом проекта реставрации 2009 года). 4. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов начала XX века, включая следующие элементы: местоположение, форму (прямоугольную), размер и оформление оконных и дверных проемов; плоскостное решение и асимметричную композицию главных фасадов; фланкирование углов рустованными и плоскими пилястрами; венчающие фронтоны; эркер с карнизом гребневидной формы; декоративное убранство фасадов, основанное на использование линейных орнаментальных мотивов модерна; членения по горизонтали линией цоколя, подоконными филенками, прямыми и фигурными тягами; фризовым и карнизным поясами; декоративное убранство и горизонтальное членение остальных фасадов с использованием элементов композиционного решения главных фасадов; местоположение балкона, его конфигурацию, конструкцию и материал, профиль, рисунок кованых решеток. 5. Материал и характер отделки фасадных поверхностей начала XX века, включая кирпичную кладку, выполненную под расшивку швов, фасадное убранство, основанное на использовании лекального и тесаного кирпича. 6. Пространственно-планировочная структура интерьеров здания в габаритах капитальных стен и перекрытий начала XX века, включая конструкции и материал капитальных стен (кирпичную кладку), междуэтажных перекрытий (плоские деревянные, кирпичные сводчатые), внутреннюю двухмаршевую лестницу, ее местоположение, конструкцию, материал, размеры, материал и рисунок ограждения, художественное оформление (перил, балясин, столбиков) (с учетом проекта реставрации 2009 года).
