1. Местоположение и градостроительные характеристики здания с воротами конца XIX века, участвующего в формировании исторической застройки улицы Советская, включая роль в композиционно-планировочной структуре квартала и домовладения; расположение главным южным фасадом по красной линии улицы Советская; видовое раскрытие здания со стороны улицы Советская. 2. Объёмно-пространственная композиция кирпичного здания переменной этажности с подвалом и кирпичной оградой с воротами конца XIX века, включая сложную конфигурацию плана здания; высотные отметки по венчающим карнизам и аттикам зданий, парапетным столбикам. 3. Крыша, её конфигурация (скатная), конструкция (деревянная стропильная система с дощатой обрешёткой), высотные отметки по конькам, парапетам. 4. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов здания конца XIX века, включая следующие элементы: местоположение, форму (лучковую), размер оконных проёмов; плоскостное решение главного фасада двухэтажной части на шесть оконных осей и его асимметричную композицию; наличники оконных проёмов, составленные из лепных профилированных тяг, дугообразных сандриков с замковыми камнями, в уровне второго этажа усложнённые прямоугольными сандриками; отличающееся от других обрамление окна на втором этаже рельефным наличником полуциркульной формы с круглой филенкой; закрепление углов и деление фасада филенчатыми лопатками с венчающимися парапетными столбиками и фигурными аттиками; членения по горизонтали линией цоколя, подоконными тягами, межэтажным поясом, составленным из ступенчатых тяг и подоконных филенок, фризовым и карнизным поясами из профилированных тяг и сухариков; местоположение (главный вход с двумя боковыми окнами), форму (лучковую), размер и оформление оконных проёмов, прямоугольного дверного проёма главного фасада одноэтажной части; акцентирование оси симметрии расположением центрального входа и фигурным фронтоном, в композицию которого включены парапетные столбики, фигурный аттик с фигурными филенками в тимпане; фланкирование углов рустованными лопатками; горизонтальные членения в виде профилированного фризового пояса; двухчастную композицию ворот с воротами и калиткой лучковых очертаний; кирпичные устои ворот с парными полуколоннами и венчающими парапетной стенкой и столбиком, украшенными филенками, сухариками, геометрическим орнаментом, тягами, профилированными карнизами; оформление ограды профилированными тягами. 5. Материал и характер отделки фасадных поверхностей конца XIX века, включая гладкую штукатурку с покраской стен светлых тонов и выделением белым цветом рельефных декоративных элементов, фризов и карнизов. 8. Пространственно-планировочная структура интерьеров зданий в габаритах капитальных стен и перекрытий конца XIX века, включая конструкции и материал капитальных стен (кирпичная кладка), междуэтажных перекрытий (плоские деревянные, сводчатые кирпичные).
