1. Местоположение и градостроительные характеристики здания, участвующего в формировании исторической застройки улицы Куйбышева конца XIX века, включая его роль в композиционно-планировочной структуре квартала и домовладения, расположение главным фасадом по красной линии улицы, видовое раскрытие здания со стороны улицы Куйбышева; 2. Объемно-пространственная композиция одноэтажного каменного здания с подвалом и трехчастными воротами конца XIX века, включая сложную конфигурацию плана, полученную за счет объединения двух одноэтажных зданий с отдельными входами; преобладание по объему северо-восточной части здания; высотные отметки по венчающим карнизам, фронтонам и парапетам здания; 3. Крыша, ее конфигурация (скатная), конструкция (деревянная стропильная система с дощатой обрешеткой), высотные отметки по конькам; 4. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасада конца XIX века, включая следующие элементы: декоративное убранство главного фасада здания, имеющего плоскостное решение; различие членений и осевых построений частей главного фасада; центрально-симметричную композицию обеих частей фасада; акцентирование осей входами с расположенными по бокам окнами; венчающими фигурными фронтонами с рельефным декором в тимпанах; парапетными столбиками; фланкирование углов лопатками с профилированными филенками; местоположение, форму (лучковая), размер и оформление лучковых оконных и дверных проемов рамочными наличниками с замковыми камнями и мелким лепным декором; горизонтальные членения в виде линии цоколя, подоконных филенок, профилированного фризового и карнизного поясов из филенок, сухариков и тяг; местоположение оконных решеток, их конфигурацию, конструкцию и материал. 5. Композиция и архитектурно-художественное оформление ворот конца XIX века, включая следующие элементы: симметричную трехчастную композиция ворот, включающую собственно каменные ворота с лучковым проездом и две калитки лучковых очертаний, фланкирующие проезд; филенчатые кирпичные устои ворот, венчающиеся ступенчатыми аттиками с декором из сухариков и тяг; оформление лучковых проемов деревянными перемычками, кирпичными бровками и замковыми камням; деревянное полотно калитки с накладным и резным декором. 6. Материал и характер отделки фасадных поверхностей конца XIX века, включая кирпичные стены здания, оштукатуренные гладкой штукатуркой, окраску стен и лепного декора. 7. Пространственно-планировочная структура интерьеров здания в габаритах капитальных стен и перекрытий конца XIX века, включая конструкции и материал капитальных стен (кирпичная кладка), перекрытий (плоские деревянные, кирпичные своды цилиндрические и парусные с использованием арок).
