1. Местоположение и градостроительные характеристики здания, участвующего в формировании исторической застройки улицы Советская конца XIX века, включая роль в композиционно-планировочной структуре квартала и домовладения, угловое положение на перекрестке улиц Советская и Савельева, расположение фасадом по красной линии улицы Советская и с отступом от красной линии улицы Савельева; главенство северного фасада, обращенного на улицу Советская; видовое раскрытие здания со стороны улиц Советская и Савельева. 2. Объемно-пространственная композиция кирпичного двухэтажного здания конца XIX века, включая конфигурацию плана приближенную к прямоугольнику; размещение по красной линии улицы наименьшим по протяженности фасадом; высотные отметки по венчающим карнизам, аттику, парапетному столбику. 3. Крыша, ее конфигурация (полувальмовая), конструкция (деревянная стропильная система с дощатой обрешеткой), высотные отметки по конькам. 4. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов, сложившиеся на конец XIX - вторую половину XX веков, включая следующие элементы: местоположение, форму (лучковую), размер оконных проемов; симметричное построение главного фасада на три окна, нарушенное примыкающим к северному углу блоком с одним окном, выделенным рельефно-выступающими пилястрами и высоким фигурным аттиком с круглой филенкой; фланкирование углов и членение фасадов пилястрами; венчающий парапетный столбик; оформление лучковых окон главного фасада и сдвоенных окон западного фасада первого этажа плоскими наличниками с замковыми камнями и подоконным рельефом в виде подзоров; обрамление окон второго этажа главного фасада и сдвоенных окон наличниками, составленными из полуколонн, несущих прямые сандрики с замковыми камнями; членения по горизонтали линией цоколя, венчающим фризом и карнизом с декором из сухариков, филенок, профилированных тяг; местоположение, конфигурацию, конструкцию (ажурные элементы на кованых соединениях), материал, профиль (металлическая полоса), рисунок кованых решеток ограждения крыши. 5. Пространственно-планировочная структура интерьеров здания в габаритах капитальных стен и перекрытий на конец XIX века, включая конструкции и материал капитальных стен (кирпичная кладка), междуэтажных перекрытий (плоские деревянные).
