1. Местоположение и градостроительные характеристики здания, участвующего в формировании исторической застройки улицы Куйбышева начала XX века, включая его роль в композиционно-планировочной структуре квартала и домовладения, расположение южным фасадом по красной линии улицы, видовое раскрытие здания со стороны улицы Куйбышева. 2. Объёмно-пространственная композиция двухэтажного здания начала XX века с подвалом, включая квадратную конфигурацию плана, усложнённую объёмом входного узла со стороны северного фасада, высотные отметки по венчающим карнизам. 3. Крыша, её конфигурация (вальмовая, скатная), конструкция (деревянная стропильная система с дощатой обрешёткой), высотные отметки по конькам. 4. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов начала XX века, включая следующие элементы: местоположение, форму (прямоугольную, лучковую), размер оконных и дверных проёмов; плоскостное решение главного фасада на шесть оконных осей; симметричную композицию главного фасада, нарушенную в восточной части расположением слабо выраженного ризалита главного входа; фланкирование углов и членение фасада плоскими лопатками; членения по горизонтали, представленные междуэтажным поясом с подоконными тягами и филенками; гладким фризом и активно вынесённым карнизом; оконные проёмы, оформленные лучковыми перемычками и бровками; упрощённое оформление дворовых фасадов. 5. Материал и характер отделки фасадных поверхностей начала XX века, включая кирпичную кладку, выполненную под расшивку швов, фасадное убранство, основанное на использовании тесаного кирпича. 6. Пространственно-планировочная структура интерьеров здания в габаритах капитальных стен и перекрытий начала XX века, включая конструкции и материал капитальных стен (кирпичную кладку), междуэтажных перекрытий, их материал и конструкции (плоские деревянные, кирпичные сводчатые).
