1. Местоположение и градостроительные характеристики здания участвующего в формировании исторической застройки улицы Куйбышева конца XIX века, включая его роль в композиционно-планировочной структуре квартала и домовладения, расположение главным фасадом по красной линии улицы; видовое раскрытие здания со стороны улицы Куйбышева. 2. Объемно-пространственная композиция одноэтажного каменного здания с подвалом и фрагментом ограды конца XIX века, включая прямоугольную конфигурацию плана с главным входом со стороны улицы; примыкание с востока фрагмента кирпичной ограды; высотные отметки по венчающим карнизам, фронтонам и парапетам здания. 3. Крыша, её конфигурация (скатная), конструкция (деревянная стропильная система с дощатой обрешеткой); высотные отметки по конькам. 4. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасада здания и фрагмента ограды конца XIX века, включая следующие элементы: декоративное убранство главного фасада, имеющего плоскостное решение; центральносимметричную композицию, нарушенную устройством дверного проема главного входа и крыльца; акцентирование оси симметрии ложным окном с рельефным обрамлением, лучковой аркой с замковым камнем и венчающим фигурным фронтоном; фланкирование углов здания и ограды лопатками с профилированными филенками; местоположение, форму (лучковая), размер и оформление оконных и дверных проемов бровками с замковыми камнями; горизонтальные членения в виде линии цоколя, профилированного фризового и карнизного поясов из филенок, сухариков и тяг, активного выноса карниза. 5. Материал и характер отделки фасадных поверхностей конца XIX века, включая кирпичные стены здания, оштукатуренные гладкой штукатуркой, окраску стен и декора. 6. Пространственно-планировочная структура интерьеров здания в габаритах капитальных стен и перекрытий конца XIX века, включая конструкции и материал капитальных стен (кирпичная кладка), перекрытий (плоские деревянные, кирпичные своды цилиндрические с распалубками).
