Предметом охраны объекта культурного наследия являются: а) градостроительные характеристики - местоположение объекта на склоне со значительным отступом от линии застройки; - элемент композиционно-пространственной структуры городского силуэта; - характерные точки визуального восприятия: внутренний двор (ближние точки); проезжие и пешеходные части ул. Москвина (дальние точки); б) архитектурные и конструктивные характеристики - объемно-пространственная композиция: двухэтажное, усложненной конфигурации здание построено на сочетании разновысоких прямоугольных в плане объемов, открытых и остекленных террас. Объем лестницы выполнен в виде башни-ризалита, возвышающейся над основным объемом дачи; - архитектурно-художественное оформление кирпичных фасадов здания выдержано в стилистике модерна. Фактура кирпичной кладки стен сочетается с оштукатуренными элементами: балюстрадами террас, наличниками оконных проемов, угловыми пилястрами, венчающим карнизом, входными портиками; в) мемориальная ценность - подлинный фрагмент застройки посада г. Сочи начала XX века; - проект сочинской технико-строительной конторы архитектора А.Я.Буткина. Предмет охраны может быть уточнен на основании комплексных научных исследований в процессе подготовки научно-проектной документации для сохранения объекта культурного наследия.
