1. Градостроительные характеристики: акцент, формирующий облик исторического центра г. Новороссийска, на пересечении улиц Рубина и Конституции; визуальная взаимосвязь здания с объектами культурного наследия по ул. Конституции, 16, зданием в стиле кирпичной эклектики. 2. Объемно-пространственные характеристики: исторический объем здания в существующих пропорциях, декоративном убранстве фасадов, исключая: поздние пристройки, надстройку второго этажа над протянутым объемом. 3. Архитектурные и конструктивные характеристики фасадов: одноэтажное кирпичное здание прямоугольной конфигурации в плане; конфигурация скатной кровли здания; основные строительные материалы: каменные стены из подлинных материалов, сложенные на известково-песчаном растворе; штукатурная отделка в подлинных материалах; композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов по улицам Рубина и Конституции: декор оконных проемов: замковые камни, наличники, ниши наличников, подоконные тяги, ширинки со вставками; конфигурация оконных проемов; пилястры, лопатки с нишами; карниз с кронштейнами; подоконный пояс второго этажа с нишами; антаблемент с профилированным карнизом и фризом, декорированным триглифом над пилястрами и замками окон в возвышенном объеме; наличники окон, замковые камни, горизонтальные пояски, цокольная и карнизная профилированная кладка; межэтажный и подоконный пояс второго этажа. 4. Историческая ценность: образец жилого дома конца XIX – начала XX века периода эклектики для дворянской семьи со службами. Предмет охраны может быть уточнен на основании комплексных научных исследований в процессе подготовки научно-проектной документации по сохранению объекта культурного наследия.
