Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба присяжного поверенного М.Г. Зильберминца, 1903 г., архитектор Н.Н. Карлинский: дом жилой; флигель для прислуги», г. Новороссийск, ул. Энгельса, 69, лит. А, В являются: Усадьба: а) планировочные характеристики - располагается в исторической части города Новороссийска; - усадьба сохранилась в своих исторических границах; - вдоль улицы Энгельса подлинное высокое каменное ограждение; б) объемно-пространственные характеристики - строения усадьбы выстроены параллельно друг другу, что обеспечивает их благоприятное зрительное восприятие со всей территории участка; - со стороны улицы строения воспринимаются единым ансамблем благодаря их высотным характеристикам: одноэтажный жилой дом выстроен на фоне двухэтажного флигеля; в) архитектурно-стилистические характеристики - жилой дом: одноэтажное прямоугольное в плане здание своим главным фасадом развернуто по красной линии ул. Энгельса. В эклектичном архитектурном убранстве фасадов присутствует стилистический набор псевдоклассицизма; - флигель для прислуги: двухэтажное прямоугольное в плане здание располагается в глубине участка, своим главным фасадом развернуто в сторону жилого дома. В эклектичном архитектурном убранстве фасадов присутствует стилистический набор модерна; г) исторические ценностные характеристики: - усадьба присяжного поверенного М.Г. Зильберминца; - усадьба, построенная архитектором Н.Н. Карлинским, 1903 г. Дом жилой: а) градостроительные характеристики - элемент фронта исторической застройки ул. Энгельса; - композиционное ядро в структуре культурного ландшафта квартала; - главный элемент участка застройки; б) архитектурные и конструктивные характеристики - одноэтажное прямоугольное в плане здание; - стилистическое решение – псевдоклассицизм; - симметричный главный фасад раскрепован рустованными лопатками на три части: центральная с дверным проемом, боковые в три оконных проема; - оконные проемы северного и восточного фасадов арочной циркульной конфигурации с архивольтами; оконные проемы южного (дворового) фасада прямоугольной конфигурации; г) исторические ценностные характеристики: - дом жилой присяжного поверенного М.Г. Зильберминца; - усадьба, построенная архитектором Н.Н. Карлинским, 1903 г. Флигель для прислуги: а) градостроительные характеристики - ценный элемент в структуре культурного ландшафта квартала; - второстепенный элемент участка застройки; б) архитектурные и конструктивные характеристики - двухэтажное с чердачным этажом прямоугольное в плане здание; - эклектичное решение оформления фасадов с преобладанием стилистических особенностей модерна; - оконные проемы прямоугольной конфигурации, на втором этаже обрамлены наличниками; г) исторические ценностные характеристики: - флигель для прислуги присяжного поверенного М.Г. Зильберминца; - усадьба, построенная архитектором Н.Н. Карлинским, 1903 г.
