а) Градостроительные характеристики: значимый элемент композиционно-пространственной структуры городского силуэта; угловое расположение по красным линиям ул. Комсомольской и ул. Рашпилевской; характерные точки визуального восприятия: ул. Комсомольская и ул. Рашпилевская. б) Объемно-пространственные характеристики: объемно-пространственное решение здания в существующих пропорциях, подлинных материалах, декоративном убранстве уличных (по ул. Комсомольской и ул. Рашпилевской), а также дворовых фасадов. в) Архитектурные и конструктивные характеристики: архитектурный облик: сочетание форм, характерных для стиля «неоклассицизм» начала ХХ века в решении фасадов; одноэтажный, близкий к квадрату объем здания, с входными группами на западном (по ул. Рашпилевской) и южном (по ул. Комсомольской) фасадах; лоджия на пяти колоннах – с северной (дворовой) части, терраса - с восточной. Подвал – под восточной частью здания; фрагмент ограды с воротами со стороны западного фасада; конфигурация скатной кровли; оконные и дверные проемы – с полуциркульными перемычками; основные строительные материалы: фундаменты – кирпичные, ленточные; наружные стены – из полнотелого красного кирпича старого образца; отделка фасадов – штукатурный слой, штукатурные тяги, лепные детали; композиция и архитектурно-художественное оформление уличных фасадов: решены одинаковыми архитектурно-художественными приемами; западный фасад в восемь осей с трехосевым ризалитом в центре, южный фасад в шесть осей с асимметрично закомпонованным ризалитом; проем главного входа западного фасада – с кованым козырьком по первой оси; главный вход южного фасада – с рустованной нишей. г) Декоративные элементы: декоративное убранство уличных фасадов: штукатурный декор: рустованные пилястры по краям фасадов и ризалитов, рустованная ниша главного входа южного фасада, подоконные ниши с ширинками, наличники в виде пилястр и архивольты с замковыми камнями, профилированный карниз цоколя, тяга на уровне стилизованных капителей наличников, венчающий карниз; лепной декор: замковые камни, элементы оконных наличников; кованый козырек западного входа; декоративное убранство дворовых фасадов: штукатурный декор – обрамления оконных проемов, венчающий карниз, подоконные тяги; резной деревянный карниз лоджии; кованая ажурная решетка террасы; планировочная структура: бескоридорная; декоративное убранство ограды с воротами: стрельчатые перемычки проемов ворот и калиток с замковым камнем; ступенчатый карниз с сухариками; пилоны, обрамляющие ворота; фрагмент с воротами выше остальной ограды; карнизный пояс жилого дома поддерживается карнизным элементом ограды. д) Исторические характеристики: подлинный объем материальной культуры, свидетельствующий о развитии архитектуры и строительства; ценный образец сохранившейся городской постройки в стиле «неоклассицизм» начала ХХ века. Предмет охраны может быть уточнен на основании комплексных научных исследований в процессе подготовки научно-проектной документации по сохранению объекта культурного наследия.
