а) градостроительные характеристики: значимый элемент композиционно-пространственной структуры городского силуэта; б) объемно-пространственные характеристики: - здание жилого дома с пристройками; в) архитектурные и конструктивные характеристики: - архитектурный облик: сочетание форм, характерных для периода эклектики начала XX века - использование в оформлении фасадов элементов готики, классического стиля и необорокко; - основной объем здания прямоугольный (почти квадратной) формы в плане с флигелем и поздними разновысокими объемами, пристроенными к дворовому фасаду; - основные строительные материалы: фундаменты, наружные и внутренние стены - из красного глиняного кирпича; чердачные перекрытия здания - дощатые по деревянным балкам; стропильная система - деревянная; кровельное покрытие - из оцинкованной кровельной стали по деревянной обрешетке; - композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: штукатурные пилястры коринфского ордера, имитирующие ризалиты по углам фасадов и завершающиеся фигурными аттиками со сложным декором «на просвет» в неоготическом стиле и стреловидными пинаклями; вертикальные тяги пилястр с лепными розетками в середине; сандрики над оконными проемами с зеркальными и лепными розетками; подоконные штукатурные тяги стрельчатого очертания; межоконные простенки, декорированные вертикальными штукатурными тягами, плоскости стен между которыми выполнены с диагональным мелким рустом, декорированным на пересечении диагоналей западающими в штукатурке лепными розетками; лепной фриз в виде порезок растительного орнамента; парапет с декором, выполненным тягами стрельчатого очертания и лепными розетками; плоскости стен парапета и аттика, образованные пересечением тяг стрельчатого очертания с диагональным мелким рустом, декорированным на пересечении диагоналей западающими в штукатурке розетками; вертикальные зеркала на плоскости парапета с декором в виде порезок растительного орнамента; - декоративное решение интерьеров: сохранившиеся декоративные лепные детали фриза и потолка; голландские печи, декорированные монохромными изразцами со вставками в виде полихромных изразцов с жанровыми композициями; г) исторические характеристики: - здание построено в 1910-е годы, архитектор проекта неизвестен. В разработке проекта принимал участие собственник - купец Лука Иванович Мазепа.
