Здание Агентства Русского общества пароходства и торговли

Подлежащими обязательному сохранению являются:  а) градостроительные характеристики:  - значимый элемент композиционно-пространственной структуры  городского силуэта, имеет значение исторического ядра города Сочи (в пределах бывшего «Нижнего города»);  б) объемно-пространственные характеристики:  - общественное здание;  в) архитектурные и конструктивные характеристики:   - архитектурный облик: сочетание форм, характерных для стиля модерн с элементами исторических стилей.  - двухэтажный с мезонином объем здания Т-образной конфигурации в плане, расположенный в изгибе Ривьерского переулка, двухэтажный с мезонином.  - крыша здания сложной конфигурации, сформирована наслонными деревянными стропилами. Завершение башни  - восьмигранный шатровый купо.;  - основные строительные материалы: наружные и внутренние стены выполнены из бутовых камней сложенных на цементно-песчаном растворе; перекрытия дощатые по деревянным балкам – подлинные и монолитные железобетонные – поздние; главная лестница (лестничные марши и площадки) выполнены из железобетона, по ступеням уложены накладные проступи, ограждения лестницы кованые; деревянная винтовая лестница -  основной несущий элемент деревянный столб, ступени и подступенки деревянные врезаны в пазы центрального столба, ограждения металлические, гнутые;  - архитектурно-художественное оформление фасадов: основная плоскость главного фасада симметрична, центральная часть решена как слабо развитый, фланкированный пилястрами ризалит, в уровне первого этажа которого расположен главный вход в здание, в уровне второго этажа – балкон с кованным ажурным ограждением, выше венчающего карниза, ризалит акцентирован аттиком, конфигурация оконных проемов различна (арочные и прямоугольные со слабо выраженным лучковым завершением);  - декоративное убранство: подлинное оформление стен - лицевая каменная кладка имитирующая кладку квадрами;  - планировочная структура: состоит из двух соединяющихся прямоугольных объемов;  - декоративное убранство помещений: металлическое, кованое ограждение главной трехмаршевой лестницы, деревянная винтовая лестница, керамическая обкладка печи помещения первого этажа;  г) исторические характеристики:  - здание построено в 1905 году Русским обществом пароходства и торговли;  - в 1920-е годы, после окончания Гражданской войны, здание было национализировано и включено в состав санаторного комплекса «Кавказская Ривьера»;  - в 1990-е годы здание, принадлежащее акционерному обществу «Кавказская Ривьера» как лечебный корпус, было продано различным лицам.