Градостроительные характеристики: значимый элемент композиционно-пространственной структуры застройки ул. Октябрьской исторического поселения г. Краснодар; роль здания в композитной структуре исторической застройки г. Краснодара. Объемно-пространственные характеристики: объемно-пространственная композиция в существующих пропорциях и подлинных материалах; композиционное решение здания сложной конфигурации в плане (литер А) - несимметричная сложная композиция функционально-связанных объемов, состоящих из основных помещений, котельной, душевых и ванных номеров, главный вход с ул. Октябрьской, вестибюль и две лестницы основного назначения делят план на два отделения; планировочная структура здания (литер А): периметральное расположение основных помещений вокруг центральной лестничной клетки и – коридорное – во второй части здания; габариты основного здания литер А - 31,30 х 40,0 м, высота 8 м. Архитектурные характеристики и конструктивные элементы здания: архитектурный облик фасадов - сочетание форм, характерных по своим стилистическим особенностям для архитектуры конца ХIХ - начала ХХ века в стиле «модерн»; конструктивное решение здания - наружные и внутренние несущие кирпичные стены, монолитный каркас; фундаменты - кирпичные ленточные; стены - кирпичные, оштукатуренные; перекрытие - сводчатое по типу Монье с заполнением из кирпичного боя по металлическим балкам; балконные плиты – бетонные по металлическим балкам; колонны – чугунные, стальные; конструкция скатной крыши - деревянные стропила с кровлей из оцинкованной кровельной стали; двухмаршевые лестницы - сборные бетонные ступени с мозаичным покрытием, по металлическим косоурам; конфигурация оконных и дверных проёмов: прямоугольные с кирпичными клинчатыми перемычками первого этажа и межризалитного пространства второго этажа, полуциркульного очертания - на ризалитной части второго этажа. Архитектурно-художественное оформление фасадов: декоративно-пластическое решение уличного фасада в стиле «модерн». Главный фасад раскрепован тремя слабовыраженными ризалитами: центральным (с главным входом) и фланкирующими: северным – со сквозным прямоугольным проездом во двор и южным – с входом в душевые и ванные отделения; - ниша центрального ризалита объединяет трехчастное лучковое окно с двумя балконами по обе стороны от главного входа. В широких лопатках центрального ризалита находятся по одному полуциркульному окну. Ризалит завершает аттик сложной конфигурации. Фасад декорирован лепными деталями в виде раковин, поясков и тяг, геральдическим изображением скипетра Меркурия на боковых возвышенных ризалитах; - горизонтальная раскреповка цоколя, подоконные тяги, междуэтажный лепной поясок, выступающий венчающий карниз; кованые ограждения балконов. Архитектурно-художественное оформление интерьеров: подлинные элементы интерьеров - потолки банного и душевых отделений в виде сводов Монье по металлическим балкам; чугунные литые колонны в общих помывочных отделениях; лепные украшения на потолке вестибюля, повторяющие декор главного фасада; элементы сантехнической фурнитуры - чугунная раковина; покрытие пола и, частично, стен, подлинной полихромной метлахской плиткой; кованые ограждения лестниц вестибюля, проема «второго света» витым орнаментом в стиле «модерн». Исторически ценные характеристики: подлинный объект материальной культуры, свидетельствующий о развитии архитектуры и строительства конца ХIХ - начала ХХ века; ценный образец сохранившейся городской постройки начала ХХ века: общественной бани с сохранившимся высокохудожественным убранством уличного фасада в стиле «модерн». Предмет охраны может быть уточнен на основании комплексных научных исследований в процессе подготовки научно-проектной документации по сохранению объекта культурного наследия.
