а) градостроительные характеристики: значимый элемент композиционно-планировочной структуры исторической части города; градообразующий элемент квартала № 37; характерные точки визуального восприятия: ближние точки: пешеходная и проезжая улицы Красной на участке непосредственной близости к зданию; дальние точки: пересечение пешеходной и проезжей части ул. Красной и ул. Комсомольской, а также ул. Красной и ул. Мира;
б) объемно-пространственные характеристики: объемно-пространственная композиция конца XIX – начала ХХ века с поздней послевоенной надстройкой (3 этаж);
в) архитектурные и конструктивные характеристики: здание кирпичное «Г» образной конфигурации в плане, вытянуто в глубину двора по южной грани участка, состоит из двух взаимно перпендикулярных объемов: 3-х этажный (лит. А) главным оштукатуренным фасадом выходит на красную линию улицы Красной и 2-х этажный (лит. А1), примыкает к дворовому фасаду лит. А; оконные и дверные проемы прямоугольной конфигурации; конфигурация скатной кровли; архитектурно-художественное оформление главного фасада (ул. Красная) в стиле эклектики; архитектурно-художественное оформление интерьеров: сохранился лепной сводчатый потолок в холе лестничной клетки; г) декоративные элементы: главный фасад (лит. А): плоскость стен первого этажа раскрепована двумя фланкирующими ризалитами. В северном ризалите устроен проезд во двор, в южном — главный вход. Фланкирующие ризалиты, в уровне каждого этажа, имеют консоли, поддерживающие балконы с литыми бетонными ажурными ограждениями между тумбами. На пристроенные тумбы опираются колонны с капителями композитного ордера, поддерживающие антаблимент. В межризалитной плоскости расположены пять прямоугольных окон: на первом этаже с замковыми камнями, на втором – с сандриками типа «полубровки», а по оси симметрии – с треугольным сандриком. Третий этаж (поздняя послевоенная надстройка) повторяет композиционное решение нижних этажей, но без сложных элементов декора, не имеет балконов, окна с простыми рюмочными наличниками и замковым камнем. Венчающий карниз на кронштейнах. Ризалиты завершены глухими парапетами прямоугольной формы; восточный фасад кирпичный, декорирован межэтажными карнизами; северный фасад пристройки (лит. А1) кирпичный, декорирован межэтажным и венчающим карнизами с сухариками, подоконными зеркалами. Оконные проемы декорированы замковыми камнями. По центральной оси фасад акцентирован слабо выраженным ризалитом, завершающимся фронтоном; южный фасад (лит. А1) кирпичный, без декора; дверь главного входа: деревянная двупольная полусветлая с остекленной фрамугой. Дверные створки филенчатые, декорированы резными элементами, поверхность тонирована под лак; крестовые своды перекрытия над проездом и вестибюлем первого этажа; мемориальная доска Герою Советского Союза Е.А. Костылеву; мемориальная доска Герою Советского Союза Н.Е. Редькину; д) исторически ценные характеристики: подлинный объем материальной культуры, свидетельствующий о развитии архитектуры и строительства; дом построен по проекту архитектора В.А. Филиппова; в период с 1947 по 1985 год в этом доме жили Герои Советского Союза Е.А. Костылев и Н.Е. Редькин.
Предмет охраны может быть уточнен на основании комплексных научных исследований в процессе подготовки научно-проектной документации по сохранению объекта культурного наследия.
