а) градостроительные характеристики: значимый элемент композиционно-пространственной структуры городского силуэта; значимый градоформирующий элемент застройки улиц Красноармейской и Комсомольской; характерные точки визуального восприятия, обеспеченные бассейнами видимости улиц Комсомольской и Красноармейской в обоих направлениях; главный элемент участка застройки; визуальная взаимосвязь объекта культурного наследия с элементами благоустройства и сложившимся градостроительным окружением. б) функциональные характеристики: исторически – жилая, после восстановления и реконструкции - общественно-деловая функция; в) объемно-пространственные характеристики: объемно-пространственное решение здания в существующих пропорциях и подлинных материалах; полутороэтажный кирпичный квадратный в плане объём здания с четырехскатной стропильной крышей; габариты здания в плане: 18,85 х 18,6 м; г) архитектурные характеристики и конструктивные элементы здания: архитектурный облик фасадов: сочетание форм, характерных по своим стилистическим особенностям периоду эклектики, выполнены кирпичной кладкой; фасады здания оштукатурены, главный фасад (ул. Красноармейская) богато декорирован архитектурно-лепным декором и коваными решётками парапета; архитектурный облик интерьеров: первоначальная планировка в объеме капитальных стен; потолки парадных интерьеров 1-го этажа богато декорированы архитектурно-лепным декором; фундаменты – железобетонные ленточные; перекрытия межэтажные, чердачное – плоские железобетонные плиты; крыша скатная, деревянная стропильная, с покрытием из оцинкованной кровельной стали; лестница железобетонная, облицована плитами мрамора; полы в залах и кабинетах паркетные, в подсобных помещениях – керамическая плитка; наружные двери деревянные филенчатые, главного входа с декоративной резьбой; первого этажа деревянные филенчатые с наличниками; цокольного этажа – шпонированные из ДСП современные; оконные блоки – прямоугольной и арочной конфигурации, выполнены из ПВХ, с сохранением исторической расстекловки; крыльцо входа – железобетонное в пять ступеней облицовано плитами песчаника. е) архитектурно-художественное оформление фасадов: Главный (западный) фасад здания. Ориентирован на ул. Красноармейскую, несёт основную художественно-декоративную нагрузку. Композиция фасада асимметрична относительно главного входа, смещенного вправо. Главный вход в здание акцентирован порталом с нишей и остекленными филенчатыми дубовыми дверями. Дверной проем в нише портала фланкирован позументами из растительного орнамента с завершением в виде раковин. Антаблемент портала поддерживается двумя круглыми колоннами, выступающими на ¾ диаметра. Ствол колонн декорирован растительным орнаментом, верх колонн – композитная коринфская капитель. Плоскость стены за колоннами по горизонтали расчленена на одинаковые промежутки штукатурными тягами. Остальная плоскость фасада членится вертикальными, узкими окнами с арочными перемычками. Арочные проемы с архивольтами и замковым камнем с маскароном в форме женской головки отделены между собой пилястрами с пятью канелюрами, завершающимися композитными ионическими капителям, которые визуально поддерживают фриз венчающего карниза. Верхняя часть канелюр декорирована вертикальными цветочными гирляндами. Архивольт, богато декорированный цветочными розетками, заканчивается на уровне пяты арки, очерчивающей проем, и упирается в горизонтальный филенчатый карнизик с иониками. По обеим сторонам от оконных проёмов симметрично располагаются прямоугольные планки с лепным растительным орнаментом, верх которых декорирован стилизованной капителью с цветочной розеткой в центре. Под оконным карнизом, в стилизованной нише, обрамлённой штукатурными тягами, находится вытянутая лепная розетка с ракушками и стилизованными листьями. Окно справа от главного входа фланкируют сдвоенные пилястры. Постаменты пилястр украшены гирляндами цветов, опускающихся полукружием. Фасад венчает выразительный трехчастный карниз, также богато декорированный скульптурным лепным орнаментом (подзорами). Расширенный фриз декорирован сложными кронштейнами с валютой, растительными гирляндами и ракушкой. Между кронштейнами, в неглубоких нишах, находятся декоративные планки с растительным декором и круглой цветочной розеткой в центре. По бокам фриз фланкируют акантовые листы. Композиция главного фасада завершается аттиком и парапетными тумбами с ажурным кованым ограждением. Передняя грань парапетных тумб в верхней части декорирована сухариками и штукатурной тягой, в центре установлена квадратная лепная розетка растительного орнамента. Дверь парадного входа деревянная двупольная остеклённая с остекленной фрамугой. Дверные полотна филенчатые с калевками и декоративными резными накладками, поверхность тонирована и отделана под лак. Остеклённая часть дверных полотен декорирована кованой ажурной решёткой. Нижняя часть дверных полотен обрамлена медными пластинами. Северный фасад здания имеет усложнённую форму, состоит из нескольких фасадных плоскостей, ограничивающих основные объемы парадной и хозяйственной части здания. Фасад оштукатурен, по горизонтали членится верхней и нижней цокольными тягами сложного профиля и подоконной планкой, проходящими через всю плоскость фасада, расширенным венчающим карнизом сложного профиля. Цокольная часть парадного объема акцентирована широким карнизом и профилированным подоконным пояском, аналогичным главному фасаду. Низ цоколя облицован плитами песчаника. Арочные оконные проемы обрамлены штукатурным наличником сложного профиля. Оконные проемы с лучковой перемычкой обрамлены плоскими наличниками с замковым камнем в центре. Оконные проемы цокольного этажа прямоугольные, близкие к квадрату, декорированы коваными ажурными решётками сложной конфигурации. Низ цоколя облицован плитами песчаника. Восточный фасад здания выполнен в единой стилистике с северным и южным фасадами, имеет единый уровень карниза, цоколя, оконных проемов. Фасад оштукатурен, по горизонтали членится верхней и нижней цокольными тягами сложного профиля, подоконной планкой, проходящими через всю плоскость фасада, расширенным венчающим карнизом сложного профиля. Арочные оконные проемы обрамлены штукатурным наличником сложного профиля. Оконные проемы с лучковой перемычкой обрамлены плоскими наличниками. Под окнами проходит подоконная тяга сложного профиля. Оконные проемы цокольного этажа прямоугольные, декорированы коваными ажурными решётками сложной конфигурации. Низ цоколя облицован плитами песчаника. Входная дверь деревянная двупольная глухая с остекленной фрамугой. Дверные полотна филенчатые с калевками, поверхность тонирована и отделана под лак. Над входом устроен козырёк на металлических кронштейнах с покрытием из поликарбоната, который исторической и архитектурной ценности не представляет. Южный фасад здания выполнен в единой стилистике с северным и южным фасадами, имеет единый уровень карниза, цоколя, оконных проемов. Фасад оштукатурен, по горизонтали членятся верхней и нижней цокольными тягами сложного профиля, подоконной планкой, проходящими через всю плоскость фасада, расширенным венчающим карнизом сложного профиля. Оконные проемы прямоугольной конфигурации, обрамлены плоскими наличниками. Под окнами проходит подоконная планка сложного профиля. Оконные проемы цокольного этажа прямоугольные, декорированы коваными ажурными решётками сложной конфигурации. Низ цоколя облицован плитами песчаника. Ограждение с калиткой и воротами. территория со стороны улиц Красноармейской и Комсомольской выгорожена ажурным кованым забором, установленным на бетонное основание. Секции кованого ограждения закреплены на круглые металлические столбы с конусовидными навершиями. Доступ на территорию организован со стороны ул. Комсомольской, представлен коваными воротами и калиткой, выполненными в единой стилистике с ограждением. ж) архитектурно-художественное оформление интерьеров: планировка здания в объеме капитальных стен; декоративное убранство интерьеров: Парадный вестибюль (помещение № 8 по техпаспорту) прямоугольной конфигурации в плане. Лестница парадного входа в семь ступеней выполнена на всю ширину помещения. Ступени и площадки покрыты мраморной плиткой. Внутренне поле потолка богато декорировано архитектурно-лепным декором в виде ромбической сетки пересекающихся порезок растительного орнамента, перевитого лентой. Потолок по периметру обрамлён падугой с лепным декором. Раппорт падуги представлен чередующимися пальметтами и стилизованными медальонами с растительными гирляндами, спускающимися вниз полукружиями к центральному цветку. Верхняя и нижняя грань падуги фланкированы порезками растительного орнамента. Ниже, под падугой, по периметру стены проходит порезка растительного орнамента, перевитого лентой, аналогичная порезке потолка. Лепной декор тонирован, отдельные детали вызолочены. Помещение парадного вестибюля и коридора 1-го этажа разделяет деревянная остекленная массивная дверь-перегородка с фрамугой, поверхность тонирована и отделана лаком. Стойки перегородки и фрамуги декорированы резными накладками в виде планок и кронштейнов. Дверь двупольная филенчатая с калёвками. Дверь в помещение парадного зала массивная двупольная глухая с остекленной фрамугой. Створки дверей филенчатые с калёвками. Дверной проём обрамлен профилированным деревянным наличником. Коридор 1-го этажа (помещение №15 по техпаспорту) прямоугольной конфигурации в плане. Внутренне поле потолка богато декорировано архитектурно-лепным декором в виде ромбической сетки пересекающихся порезок растительного орнамента, перевитого лентой. Потолок по периметру обрамлён падугой с лепным декором. Раппорт падуги представлен чередующимися пальметтами и стилизованными ажурными медальонами с растительными гирляндами, спускающимися вниз полукружиями от центрального цветка. Верхняя и нижняя грань падуги обрамлены порезками растительного орнамента. Ниже, под падугой, по периметру стены проходит порезка растительного орнамента, перевитого лентой, аналогичная порезке потолка. Лепной декор тонирован, отдельные детали вызолочены. Помещение коридора 1-го этажа и хозяйственной лестницы разделяет деревянная остекленная массивная дверь-перегородка с фрамугой, поверхность тонирована и отделана лаком. Стойки перегородки и фрамуги декорированы резными накладками в виде планок и кронштейнов. Дверь двупольная филенчатая с калёвками. Двери в парадные помещения 1-го этажа массивные однопольные. Створки дверей филенчатые с калёвками. Дверные проёмы обрамлены профилированными деревянными наличниками. Полы из наборного паркета, уложенного ковром геометрического рисунка. Парадный зал 1-го этажа (помещение № 9 по техпаспорту) прямоугольной конфигурации. Внутренне поле потолка богато декорировано лепными бордюрами с веточками роз и нитками бус. В центре находится круглая розетка с рапортом, представленным стилизованными ажурными медальонами с розой в центральной части. Потолок по периметру обрамлён падугой с лепным декором. Раппорт падуги представлен чередующимися пальметтами с традиционными казачьими музыкальными инструментами в центре и картушами с трофеями. Верхняя и нижняя грань падуги обрамлены порезками растительного орнамента. Ниже, под падугой, по периметру стены проходит порезка из чередующихся листьев и бус. Лепной декор тонирован, отдельные детали вызолочены. Дверь парадного зала массивная двупольная глухая с остекленной фрамугой. Створки дверей филенчатые с калёвками. Дверной проём обрамлен профилированным деревянным наличником. Полы из наборного паркета, уложенного ковром геометрического рисунка. Кабинет 1-го этажа (помещение № 7 по техпаспорту) прямоугольной конфигурации, близкой к квадрату. Внутренне поле потолка по периметру обрамляет лепной бордюр с дубовыми листьями, переплетёнными лентой. В центре находится овальная розетка с пальметтами. Потолок по периметру обрамлён падугой с лепным декором. Раппорт падуги представлен чередующимися кронштейнами и планками с пальметтами, веточками роз и картушем по центру. Ниже, под падугой, по периметру стены, проходит порезка растительного орнамента. Лепной декор тонирован, отдельные детали вызолочены. Дверь массивная деревянная однопольная. Створка двери филенчатая с калёвками. Дверной проём обрамлен профилированным деревянным наличником. Полы из наборного паркета, уложенного ковром геометрического рисунка. Кабинет 1-го этажа (помещение № 6 по техпаспорту) прямоугольной конфигурации, близкой к квадрату. Внутренне поле потолка по периметру обрамляет лепной бордюр с дубовыми листьями, переплетёнными лентой. Потолок по периметру обрамлён падугой с лепным декором. Раппорт падуги представлен чередующимися кронштейнами и планками с веточками роз и картушем по центру. Ниже, под падугой, по периметру стены проходит порезка растительного орнамента с ниткой бус. Лепной декор тонирован. Дверь массивная деревянная однопольная. Створка двери филенчатая с калёвками. Дверной проём обрамлен профилированным деревянным наличником. Полы из наборного паркета, уложенного ковром геометрического рисунка. Малый зал 1-го этажа (помещение № 14 по техпаспорту) прямоугольной конфигурации в плане. Внутренне поле потолка по периметру обрамляет лепной бордюр с растительным орнаментом, оплетённым лентой. Потолок по периметру обрамлён падугой с лепным декором в виде ажурного подзора с малыми кронштейнами и расположенными между ними цветочными розетками. Верхняя грань падуги фланкирована порезкой с растительным орнаментом, оплетённым лентой, аналогичная порезке потолка. По нижней грани падуги проходит штукатурная тяга усложнённого профиля. Лепной декор тонирован. Дверь массивная деревянная однопольная. Створка двери филенчатая с калёвками. Дверной проём обрамлен профилированным деревянным наличником. Полы из наборного паркета. Кабинет (помещение № 5 по техпаспорту) убранство более скромное, представлено гладкой падугой, обрамляющей потолок по периметру. Верхняя и нижняя грани падуги фланкированы профилированными штукатурными тягами. Дверь массивная деревянная однопольная. Створка двери филенчатая с калёвками. Дверной проём обрамлен профилированным деревянным наличником. Полы из наборного паркета. Кабинет (помещение № 10 по техпаспорту) убранство более скромное, представлено гладкой падугой, обрамляющей потолок по периметру. Верхняя и нижняя грани падуги фланкированы профилированными штукатурными тягами. Дверь массивная деревянная однопольная. Створка двери филенчатая с калёвками. Дверной проём обрамлен профилированным деревянным наличником. Полы из наборного паркета. и) исторические характеристики: подлинный объект материальной культуры, свидетельствующий о развитии архитектуры и строительства конца XIX - начала ХХ века; пример удачно восстановления и реконструкции в стиле эклектики; сохраняет память о генерал-майоре Н.И. Вишневецком.
