а) градостроительные характеристики - ценная композиционно-пространственная составляющая комплекса; - характерные точки визуального восприятия: Курортный проспект, партер, верхняя площадка двухмаршевой лестницы, эспланада, парк; - рекреационная зона; б) архитектурные и конструктивные характеристики - архитектурный облик: сочетание форм, характерных для советского постконструктивизма с пропорциями, приемами и отделочными материалами, позаимствованными в итальянской архитектуре позднего ренессанса; - трехэтажный прямоугольный в плане объем с тремя ризалитами на северо-восточном фасаде (пятигранный центральный и выраженные боковые); В восточном ризалите расположена трехмаршевая лестница, сообщающаяся со всеми этажами. - четырехскатная стропильная крыша, покрытая черепицей; - основные строительные материалы: стены – бетонные блоки, кирпич; перегородки – кирпич; облицовка фасадов здания и столбов переходов - экларский камень, цоколь – пиленый известняк; перекрытия – железобетон; кровля – черепичная по деревянным стропилам; - композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: открытые галереи южного и западного фасадов; четырехгранные колонны высотой в 2 этажа; монументальный портал входа восточного фасада; балконы; ограждение галерей; оконные и дверные проемы: прямоугольные, восьмигранные окна; дверные проемы в виде монументальных порталов; каменное декоративное убранство: рельефный декор с морской тематикой, мотивами плодородия, изобилия, труда; наличники; массверки; ажурные вставки ограждений; барельефные панно; - планировочная структура: спальные комнаты; зоны рекреации; служебные помещения; трехмаршевая лестница; - планировочные связи: коридорная, галерейная; - архитектурное решение помещений: квадратные колонны с капителями; кессонный потолок; - декоративное решение помещений: потолочный лепной и тянутый декор; паркет; облицовка ступеней и балюстрада лестниц, обрамления порталов из ценных пород дерева; в) исторические характеристики - спальный корпус «А» II отделения построен в 1949-1951 гг., введен в эксплуатацию в 1955 г. в составе комплекса санатория «Чайка»; - авторы проекта: ленинградские архитекторы А.В. Крестин, А.И. Иванов, О.Г. Размевич и И.Н. Шиков.
