а) градостроительные характеристики - ценный элемент пространственной композиции комплекса; - составляющая парадной входной группы комплекса; - характерные точки визуального восприятия: Курортный проспект, парк; б) функциональные характеристики - планировка территории; - декоративная функция; - система противооползневых мероприятий: подпорные стены, поддерживающие горизонтальные террасы, на которых возводились здания, устраивались дороги и парковые зоны; в) ландшафтные характеристики - типы искусственного озеленения: регулярный парк; - приемы озеленения: парковые партеры, клумбы, цветники, газоны, куртины из миниатюрных пальм, бордюры из стриженного вечнозеленого кустарника; - приемы благоустройства: мощение бетонными плитами; г) архитектурно-конструктивные характеристики - основные строительные материалы: конструкции бетонные, облицовка из природного камня; - стены, обрамляющие вход на главную лестницу; - архитектурное решение: каменные павильоны, предназначенные для ожидания общественного транспорта; выступающий угол павильона прорезан двумя полуциркульными арками; массивные бетонные скамьи; пилоны, фланкирующие главную лестницу; - декоративное решение: восьмигранное окно с ажурным каменным заполнением; бетонные скульптуры; д) исторические характеристики - подпорные стены II отделения построен в 1948 г., введен в эксплуатацию в 1955 г. в составе комплекса санатория «Чайка»; - авторы проекта: ленинградские архитекторы А.В. Крестин, А.И. Иванов, О.Г. Размевич и И.Н. Шиков; - авторы скульптурной композиции - скульпторы П. Якимович, Л.Тюрич, лепщики В. Бережной, В. Тиль.
