Предметом охраны объекта культурного наследия являются: Градостроительные и ландшафтные характеристики — местоположение на юго-восточном склоне горы Бытха в Хостинском районе г. Сочи; — элемент целостной системы крупных санаторно-курортных комплексов Сочи-Мацестинского курорта, объединенных магистралью Курортного проспекта; — горный рельеф на отметках 74-128 м в Балтийской системе высот; — нагорный парк с искусственными террасами; Планировочные характеристики — историческое функциональное зонирование: зона приема - павильон автостанции и приемный корпус; хоз. двор - электростанция, котельная, гараж; лечебная зона - здание лечебной физкультуры, бассейн, спортплощадки; культурно-досуговый центр - клуб-столовая, спальные корпуса; нагорный дендропарк в декоративно-ландшафтном стиле (ландшафтный верхний и регулярный нижний); — композиционная ось - главная лестница - ориентированная с юго-запада на северо-восток, ведущая от Курортного проспекта (120-ти метровая система подъема главной многомаршевой лестницы), прерванная квадратным партером, сквозь центральный объем клуба-столовой выходящая по высокой лестнице верхнего парка, замыкающаяся эдикулой в подпорной стене спортплощадок; — центр композиции ансамбля - квадратный партер, открытый в сторону моря, с трехъярусным фонтаном в центре; — подлинное ограждение территории с южной стороны (со стороны Курортного проспекта) - подпорная стена длиной 430 м; Обьемно-пространсгвенные характеристики — объемно-планировочная композиция (основа) комплекса - центральные монументальные сооружения зданий клуба-столовой с выступающими крыльями двух спальных корпусов, объединенные переходными галереями и главная лестница; 2 — доминанта композиции - шестиколонный коринфский портик большого ордера, который перекрывает среднюю часть протяженной колоннады главного фасада клуба-столовой; — здания и сооружения: клуб-столовая с переходными галереями, спальный корпус № 1, спальный корпус № 2, спальный корпус № 3, приемный корпус, здание лечебной физкультуры, административный корпус, павильон автостанции, гараж, котельная, электростанция, павильон станции фуникулера, въездная арка (восточная), въездная арка (западная), фонтан; — объекты планировки: главная многомаршевая лестница, партер, пешеходные парковые дорожки, подъездные дороги, подпорные стенки; — малые архитектурные формы: осветительные торшеры, цветочные вазоны; — озеленение: дендрологический парк регулярный и нерегулярный; — значимые трассы визуального восприятия: Курортный проспект, партер; Архитектурно-стилистические характеристики — дворцово-парковый комплекс, характеризующий классицистический этап развития советской архитектуры; — дендрологический парк созданный в декоративно-ландшафтном стиле с отдельными элементами итальянских террасных парков; — стилистические особенности зданий: неоклассицизм; Ценные элементы застройки и благоустройства — «Клуб-столовая с переходными галереями, 1936-1937 гг.», Курортный проспект, 96/5, лит. Г, Г1: градостроительные характеристики: элемент дворцово-паркового комплекса; архитектурная доминанта пространственно-планировочной структуры дворцово-паркового комплекса; центр общественной жизни санатория; основные направления видовых раскрытий: главная лестница, партер; характер стилистического решения: сочетания мелкого и крупного ордеров, характерных для архитектуры позднего Ренессанса; объемно-пространственная композиция: трехэтажное с цокольным этажом сложной конфигурации в плане здание; Г-образные переходные галереи, связывающие здание клуба-столовой со спальными корпусами №№ 1, 2, 3; композиционное и архитектурно-художественное оформление фасадов: шестиколонный портик; колоннада, образующая галерею вдоль наружной стены обеденного и зрительного залов; треугольный фронтон с разорванным карнизом; арочная ниша с ордерным порталом; вазоны; материалы конструкций и характер отделки фасадных поверхностей: стены из шлакобетона и кирпича; терразитовая штукатурка с рустикой; пространственно-планировочная структура и декоративное решение интерьеров: центральный двухъярусный вестибюль: орнаментированные полы из мозаичного бетона; колонны ионического ордера в нижнем ярусе; колонны коринфского ордера галереи второго яруса; ордерные аркады по стенам первого яруса с пилястрами ионического ордера; деревянная парадная лестница с балюстрадным ограждением; рустовка в нижнем ярусе 3 и расчлененные ордерные аркатуры с пилястрами коринфского ордера на стенах лестничной клетки; семирожковые бра на стенах лестничной клетки; кессонированный плафон по периметру нижнего яруса вестибюля, включая все 'элементы лепного орнамента; кессонированный плафон лестничной клетки, включая все элементы лепного орнамента; антаблемент с междуэтажным карнизом, включая все элементы лепного орнамента; балюстрадное ограждение колоннадной галереи второго яруса; кессонированный плафон вестибюля, включая все элементы лепного орнамента; ордерные аркады по стенам второго яруса с пилястрами коринфского ордера; подвешенные в интерколумниях колоннадной галереи люстры; проем выхода во двор на междуэтажной площадке; архивольт люнетта проема выхода с лепным замковым камнем, перемычка проема, стойки проема с пилястрами; обеденный зал: колонны коринфского ордера, поддерживающие хоры; ряд полуколонн коринфского ордера в простенках юго-западной стены; две колонны и две полуколонны в нише торцевой стены; ряд колонн коринфского ордера, отделяющих пониженную часть зала (галерею); ряд пилястр по глухой стене пониженной части зала (галереи); антаблемент по продольным стенам, отделяющий второй свет, включая все элементы лепного орнамента; антаблемент в нише торцевой стены, включая все элементы лепного орнамента; решенное в виде антаблемента ограждение хора; плафон хора с системой балок, включая элементы лепного орнамента; кессонированный плафон основной части зала, включая все элементы лепного орнамента; кессонированный плафон пониженной части зала (галереи), включая все элементы лепного орнамента и две многорожковые люстры; дверные проемы в торцевых стенах пониженной части зала (галереи), оформленные наличниками и сандриками в виде треугольных фронтонов; зрительный зал: ряды пилястр коринфского ордера в простенках продольных стен; парные колонны, фланкирующие портал сцены, лучковая арка портала сцены с замком в виде маски сатира с растительным орнаментом по сторонам; антаблемент по продольным стенам, над парными колоннами портала сцены и по краям тыльной стены хора, включающий трехчетвертные барельефы-кронштейны во фризе между проемами второго света; кессонированный плафон, включая все элементы лепного орнамента; деревянная облицовка стен ниже проемов; деревянная облицовка пьедесталов пилястр; деревянная балюстрада ограждения с тумбами ограждения оркестровой ямы; трехпролетная ордерная аркада входа в зрительный зал с пилястрами дорического ордера; дорические пилястры по стенам под хором; плафон хора с системой балок, включая элементы лепного орнамента; колонны ионического ордера под перекрестьями балок; глухое, с лепным орнаментом ограждение хора; «Спальный корпус № 1, 1936-1937 гг.», Курортный проспект, 96/5, лит. Б, Б1, Б2, БЗ: 4 градостроительные характеристики: элемент дворцово-паркового комплекса; объемно-планировочный элемент главной симметрично-осевой композиции трех зданий; основные направления видовых раскрытий: главная лестница, партер, Курортный проспект; характер стилистического решения: сочетания мелкого и крупного ордеров, характерных для архитектуры позднего Ренессанса; объемно-пространственная композиция: протяженный по повышению рельефа, трехэтажный с тремя цокольными этажами объем здания с классической трехчастной композицией плана; композиционное и архитектурно-художественное оформление фасадов: четырех колонные портики коринфского ордера с треугольными фронтонами; лоджии, выполненные на основе римской арочно-ордерной ячейки; открытая терраса; материалы конструкций и характер отделки фасадных поверхностей: стены из шлакобетона и кирпича; терразитовая штукатурка с рустикой; пространственно-планировочная структура и декоративное решение интерьеров: вестибюль первого этажа: конструктивно-декоративный свод на подпружных арках; колонны и пилястры дорического ордера, на которые опираются арки свода; живописный декор поверхности свода; аркада главного входа; арочные проемы входов в коридоры; многорожковая люстра в центре вестибюля; центральная лестничная клетка: деревянная многомаршевая периметральная лестница с балюстрадным ограждением; конструктивно-декоративный свод лестничной клетки на подпружных арках; пилястры коринфского ордера, на которые опираются арки свода; ложные трехпролетные аркады по стенам третьего яруса; живописный декор поверхности свода; живописный декор вертикальных панелей стен, тимпанов и архивольтов ложных арок в третьем ярусе; двухъярусная многорожковая люстра в центре свода; площадка второго этажа: конструктивно-декоративный свод на подпружных арках; живописный декор поверхности свода; трехпролетная аркада по двум колоннам коринфского ордера и двум боковым пилястрам коринфского ордера, на которые опираются арки свода; арочные проемы входов в коридоры по сторонам площадки; трехпролетная ордерная аркада входов в гостиную второго этажа; пилястры коринфского ордера в простенках между проемами входов в гостиную второго этажа; деревянная балюстрада ограждения площадки; гостиная второго этажа: кессонированный плафон; живописный декор плафона; лепная линия ов по периметру плафона; многорожковая люстра в центре плафона; деревянные панели обрамления проемов; деревянные панели обрамления ложных проемов на торцевых стенах; деревянные ограждения батарей отопления; площадка третьего этажа: конструктивно-декоративный свод на подпружных арках; живописный декор поверхности свода; трехпролетная аркада по двум колоннам коринфского ордера и двум боковым пилястрам коринфского ордера, на 5 которые опираются арки свода площадки и арки свода лестничной клетки; ложная трехпролетная аркада с прямоугольными проемами входов в гостиную третьего этажа; ложные арки с прямоугольными проемами входов в коридоры по сторонам площадки; пилястры коринфского ордера в простенках между проемами входов в гостиную второго этажа; живописный декор простенков, архивольтов ложных арок, десюдепортов; деревянная балюстрада ограждения площадки; гостиная третьего этажа: кессонированный плафон, включая все элементы лепного декора; лепная линия ов по периметру плафона; многорожковая люстра в центре плафона; деревянные панели обрамления проемов; деревянные стенные панели; вестибюль цокольного этажа: кессонированный плафон; колонны дорического ордера на перекрестьях балок; пилястры дорического ордера на оконечностях балок по периметру вестибюля; боковые холлы цокольного этажа: кессонированные плафоны; колонны дорического ордера на перекрестьях балок; пилястры дорического ордера на оконечностях балок по периметру холлов; «Спальный корпус № 2, 1936-1937 гг.», Курортный проспект, 96/5, лит. А', АГ: градостроительные характеристики: элемент дворцово-паркового комплекса; объемно-планировочный элемент главной симметрично-осевой композиции трех зданий; основные направления видовых раскрытий: главная лестница, партер, Курортный проспект; характер стилистического решения: сочетания мелкого и крупного ордеров, характерных для архитектуры позднего Ренессанса; объемно-пространственная композиция: ассиметричная объемно¬ планировочная композиция корпуса составлена из двух, поэтажно связанных парадной лестничной клеткой, объемов; композиционное и архитектурно-художественное оформление фасадов: четырехколонные портики коринфского ордера с балконами; аркада и колоннада лоджий; балюстрадные перила; материалы конструкций и характер отделки фасадных поверхностей: стены из шлакобетона и кирпича; терразитовая штукатурка с рустикой; пространственно-планировочная структура и декоративное региение интерьеров: вестибюль первого этажа: конструктивно-декоративный свод на подпружных арках; колонны и пилястры дорического ордера, на которые опираются арки свода; живописный декор поверхности свода; аркада главного входа; арочные проемы входов в коридоры; многорожковая люстра в центре вестибюля; центральная лестничная клетка: деревянная многомаршевая периметральная лестница с балюстрадным ограждением; конструктивно-декоративный свод лестничной клетки на подпружных арках; пилястры коринфского ордера, на которые опираются арки свода; ложные трехпролетные аркады по стенам третьего яруса; живописный декор поверхности свода; живописный декор вертикальных панелей стен, 6 тимпанов и архивольтов ложных арок в третьем ярусе; двухъярусная многорожковая люстра в центре свода; площадка второго этажа: конструктивно-декоративный свод на подпружных арках; живописный декор поверхности свода; трехпролетная аркада по двум колоннам коринфского ордера и двум боковым пилястрам коринфского ордера, на которые опираются арки свода; арочные проемы входов в коридоры по сторонам площадки; трехпролетная ордерная аркада входов в гостиную второго этажа; пилястры коринфского ордера в простенках между проемами входов в гостиную второго этажа; деревянная балюстрада ограждения площадки; гостиная второго этажа: кессонированный плафон; живописный декор плафона; лепная линия ов по периметру плафона; многорожковая люстра в центре плафона; деревянные панели обрамления проемов; деревянные панели обрамления ложных проемов на торцевых стенах; деревянные ограждения батарей отопления; площадка третьего этажа: конструктивно-декоративный свод на подпружных арках; живописный декор поверхности свода; трехпролетная аркада по двум колоннам коринфского ордера и двум боковым пилястрам коринфского ордера, на которые опираются арки свода площадки и арки свода лестничной клетки; ложная трехпролетная аркада с прямоугольными проемами входов в гостиную третьего этажа; ложные арки с прямоугольными проемами входов в коридоры по сторонам площадки; пилястры коринфского ордера в простенках между проемами входов в гостиную второго этажа; живописный декор простенков, архивольтов ложных арок, десюдепортов; деревянная балюстрада ограждения площадки; гостиная третьего этажа: кессонированный плафон, включая все элементы лепного декора; лепная линия ов по периметру плафона; многорожковая люстра в центре плафона; деревянные панели обрамления проемов; деревянные стенные панели; холл второго этажа северо-восточной оконечности корпуса, перед переходной галереей: трехпролетная ордерная аркада проемов; пилястры дорического ордера в простенках; дорические колоны, поддерживающие балку перекрытия; фриз по периметру холла; многорожковая люстра в центре плафона; коридоры первого, второго и третьего этажей: люстры; «Спальный корпус № 3, 1957 г.», Курортный проспект, 96/5, лит. В: градостроительные характеристики: элемент дворцово-паркового комплекса; основные направления видовых раскрытий: северо-западный и северо- восточный сектор (подъездная дорога); площадка перед павильоном станции фу и и кул ера; характер стилистического решения: советский неоклассицизм; объемно-пространственная композиция: протяженный по повышению рельефа, трехэтажный с цокольным этажом объем здания с классической трехчастной композицией плана; композиционное и архитектурно-художественное оформление фасадов: четырехколонные портики коринфского ордера с треугольными 7 фронтонами; лоджии, выполненные на основе римской арочно-ордерной ячейки; открытая терраса; материалы конструкций и характер отделки фасадных поверхностей: стены из шлакобетона и кирпича; терразитовая штукатурка с рустикой; пространственно-планировочная структура и декоративное решение интерьеров: вестибюль: конструктивно-декоративный свод на подпружных арках; колонны и пилястры дорического ордера, на которые опираются арки свода; живописный декор поверхности свода; пятирожковые люстры на перекрестьях ребер свода; в крайних нишах арочных проемов светильники-торшеры в виде массивных канделябров; примыкающая к лестничной клетке часть коридора: арочные проемы боковых выходов; пилястры коринфского ордера в простенках аркады; пилястры коринфского ордера и колонны коринфского ордера, отделяющие лестничную клетку; лепной декоративный фриз по периметру плафона; пятирожковая люстра в центре плафона; центральная лестничная клетка: деревянная многомаршевая периметральная лестница с балюстрадным ограждением; констру
тивно-декоративный зеркальный свод лестничной клетки; живописный декор поверхности свода; лепные декоративные элементы свода; пилястры коринфского ордера по стенам лестничной клетки в уровне третьего этажа; архивольты с замками арочных проемов лестничной клетки в уровне третьего этажа; двухрожковые бра на стенах лестничной клетки в уровне третьего этажа; двухъярусная многорожковая люстра в центре свода; площадка второго этажа: две колонны коринфского ордера и две боковые пилястры коринфского ордера, на которые опирается балка перекрытия; меандровый лепной орнамент балки перекрытия; трехпролетная ордерная аркада входов в гостиную второго этажа; пилястры коринфского ордера в простенках между проемами входов в гостиную второго этажа; арочные проемы выходов в коридор; пилястры коринфского ордера, фланкирующие арочные проемы выходов в коридор; ложные арки по боковым стенам площадки; деревянная балюстрада ограждения площадки; лепной фриз по периметру плафона; пятирожковая люстра в центре плафона; гостиная второго этажа: кессонированный плафон; живописный лепной декор плафона; пятирожковая люстра в центре плафона; пилястры ионического ордера в простенках, полу-пилястры по сторонам арочных проемов входа; архивольты арок с замковыми камнями и импостами; площадка третьего этажа: две колонны коринфского ордера и две боковые пилястры коринфского ордера, на которые опирается балка перекрытия; меандровый лепной орнамент балки перекрытия; лепной фриз плафона; пятирожковая люстра в центре плафона; трехпролетная аркада с боковыми ложными арками и центральным арочным проемом входа в гостиную третьего этажа; арочные проемы входов в коридоры по сторонам площадки; пилястры коринфского ордера в простенках между арками; архивольты арок с замковыми камнями; деревянная балюстрада ограждения площадки; гостиная третьего этажа: кессонированный плафон, включая все элементы 8 лепного декора; многорожковые люстры в центрах зеркал плафона; лепные панели обрамления арочных оконных проемов; лепной антаблемент по линии импостов в простенках и по периметру гостиной; колонны ионического ордера, поддерживающие балку ниши, оформляющей вход в гостиную; колонны ионического ордера, поддерживающие балку ниши в торцевой юго-восточной стене; «Приемный корпус, конец 1930-х гг., реконструкция 1954 года», Курортный проспект, 96/5, лит. К, К1, К2: градостроительные характеристики: элемент дворцово-паркового комплекса; общая объемно-планировочная композиция с сооружениями автостанции; прямой выход в регулярную нижнюю часть парка; основные направления видовых раскрытий: северо-западный сектор (подъездная дорога); характер стилистического решения: классицистическое стилевое направление; объемно-пространственная композиция: прямоугольное в плане, одноэтажное с высоким цокольным этажом; композиционное и архитектурно-художественное оформление фасадов: крылья арочных ворот; портик главного входа; лоджии, огражденные дорической колоннадой с балюстрадными перилами; материалы конструкций и характер отделки фасадных поверхностей: стены кирпичные; терразитовая штукатурка с рустикой; пространственно-планировочная структура и декоративное решение интерьеров: вестибюль: поддерживающие балки проемов колонны ионического ордера; антаблемент по периметру вестибюля; розетка и многорожковая люстра в центре плафона; коридор: поддерживающие балки проемов колонны ионического ордера; антаблемент по продольным стенам и поперечным балкам; розетки и многорожковые люстры; лестничная клетка: торшер в виде муфтированной колонны; «Павильон автостанции, 1954 год», Курортный проспект, 96/5, лит. Г1: градостроительные характеристики: элемент дворцово-паркового комплекса; общая объемно-планировочная композиция с входной группой приемного корпуса; прямой выход в регулярную нижнюю часть парка; основные направления видовых раскрытий: северо-западный сектор (подъездная дорога); терраса павильона - хорошая видовая площадка; характер стшистического решения: классический павильон садово- парковой архитектуры в формах позднего Возрождения; ионический ордер; объемно-пространственная композиция: дугообразный в плане парковый павильон; композиционное и архитектурно-художественное оформление фасадов: восьмиколонная пергола ионического ордера; крылья павильонов; боковые радиальные лестничные марши; «Г»-образная в плане однорядная дорическая колоннада; пилястры; арочные проемы; балюстрадное ограждение; колоннада; роспись потолков; 9 материалы конструкций и характер отделки фасадных поверхностей: стены кирпичные; терразитовая штукатурка с рустикой; колонны - бетонные сборные из кольцевых блоков; архитектурный детали - бетонные; «Павильон станции фуникулера, 1950-1952 гг.», Курортный проспект, 96/5, лит. ФБ, ФБ1, фб: градостроительные характеристики: элемент дворцово-паркового комплекса; часть технического сооружения фуникулера; основные направления видовых раскрытий: дорога; площадка между спальными корпусами №№ 2 и 3; характер стилистического решения: парковый павильон, выполненный в формах советского неоклассицизма; объемно-пространственная композиция: прямоугольный в плане павильон три оси проемов: боковые - сквозные проходы к посадочным площадкам, средняя - с помещением оператора управления; композиционное и архитектурно-художественное оформление фасадов: оформление фасадов ордерное; рустованные лопатки; фриз широкого архитрава прорезан круглыми продухами; карниз декорирован лепными модульонами и порезкой из акантов; материалы конструкций и характер отделки фасадных поверхностей: стены кирпичные, терразитовая штукатурка с рустикой; «Здание лечебной физкультуры, 1937 год», Курортный проспект, 96/5, лит. Э: градостроительные характеристики: элемент дворцово-паркового комплекса; часть оздоровительно-спортивного блока сооружений; основные направления видовых раскрытий: юго-восточный сектор (подъездная дорога); характер стилистического решения: парковый павильон в формах советского неоклассицизма; объемно-пространственная композиция: «Н»-образная конфигурация в плане; одноэтажное здание павильонного типа; композиционное и архитектурно-художественное оформление фасадов: портики неполного тосканского ордера: восьмиколонный полукруглый, прямоугольный на четырех колоннах; коринфский неполный ордер на пилястрах; материалы конструкций и характер отделки фасадных поверхностей: стены кирпичные, фасады отделаны белой терразитовой штукатуркой; «Административный корпус, 1950-1952 гг.», Курортный проспект, 96/5, лит. М: градостроительные характеристики: элемент дворцово-паркового комплекса; основные направления видовых раскрытий: северо-восточный сектор (подъездная дорога); характер стилистического решения: советский неоклассицизм; 10 объемно-пространственная композиция: прямоугольное двухэтажное с подвалом; выступающий центральный ризалит дворового фасада; композиционное и архитектурно-художественное оформление фасадов: трехпролетная аркада на колоннах; высокая парадная лестница с глухими перилами; бетонная балюстрада; кованое ограждение; капители, стилизованные под коринфские; материалы конструкций и характер отделки фасадных поверхностей: стены кирпичные, фасады оштукатурены; «Гараж, 1937 год», Курортный проспект, 96/5, лит. НН1, Н2, НЗ; градостроительные характеристики: элемент дворцово-паркового комплекса; часть блока сооружений хозяйственного двора; основные направления видовых раскрытий: северо-восточный сектор (подъездная дорога); характер стилистического решения: советский неоклассицизм; объемно-пространственная композиция: одноэтажное каменное здание с одним цокольным этажом; композиционное и архитектурно-художественное оформление фасадов: антаблемент, штукатурный тянутый архитрав и фриз; материалы конструкций и характер отделки фасадных поверхностей: стены кирпичные; терразитовая штукатурка с рустикой; «Котельная, 1937 год», Курортный проспект, 96/5, лит. О: градостроительные характеристики: элемент дворцово-паркового комплекса; часть блока сооружений хозяйственного двора; основные направления видовых раскрытий: северо-западный сектор (подъездная дорога); характер стилистического решения: советский неоклассицизм; объемно-пространственная композиция: два сблокированных объема с самостоятельными крышами в разных уровнях, но при едином внутреннем пространстве; композиционное и архитектурно-художественное оформление фасадов: венчающий карниз, парапетные тумбы, арочные проемы, фальшивый люнетт на аттике главного фасада; материалы конструкций и характер отделки фасадных поверхностей: стены каменные, кирпичные; терразитовая штукатурка с рустикой; «Электростанция, середина 1930-х гг.», Курортный проспект, 96/5, лит. J1: градостроительные характеристики: элемент дворцово-паркового комплекса; часть блока сооружений хозяйственного двора; характер стилистического решения: советский неоклассицизм; объемно-пространственная композиция: прямоугольной конфигурации в плане одноэтажное, врезанное в рельеф здание; композиционное и архитектурно-художественное оформление фасадов: венчающий карниз, круглые световые проемы щипцов торцевых фасадов; материалы конструкций и характер отделки фасадных поверхностей: стены каменные; терразитовая штукатурка; 11 «Главная лестница, середина 1930-х гг.», Курортный проспект, 96/5, лит. IV': градостроительные характеристики: элемент дворцово-паркового комплекса; ось симметрии основной композиции дворцово-паркового комплекса; основные направления видовых раскрытий: Курортный проспект, терраса, партер, здания клуба-столовой и спальные корпуса № 1 и 2; объемно-пространственная композиция: каскадная многомаршевая лестница с площадками; композиционное и архитектурно-художественное оформление фасадов: балюстрадный парапет; материалы конструкций и характер отделки фасадных поверхностей: железобетонная, облицованная каменными блоками; «Въездная арка (восточная), середина 1930-х гг.», Курортный проспект, 96/5, лит. Г: градостроительные характеристики: элемент дворцово-паркового комплекса; основные направления видовых раскрытий: Курортный проспект; характер стилистического решения: однопролетная триумфальная арка в формах советского неоклассицизма; объемно-пространственная композиция: арочные ворота, аттик, трехчетвертные колонны; композиционное и архитектурно-художественное оформление фасадов: арка, декорированная римско-коринфским ордером; лепные модульоны, зубчики и штукатурные профилированные тяги; кессоны; «Въездная арка (западная), середина 1930-х гг.», Курортный проспект, 96/5, лит. 1 Г: градостроительные характеристики: элемент дворцово-паркового комплекса; основные направления видовых раскрытий: Курортный проспект; объемно-пространственная композиция: ворота представлены двумя квадратными в плане столбами; композиционное и архитектурно-художественное оформление фасадов: столбы оформлены накладным дорическим ордером; литые бетонные кратеры, декорированные меандром и лавровыми ветвями; «Фонтан, 1934-1944 гг.», Курортный проспект, 96/5, лит. ИГ: градостроительные характеристики: элемент дворцово-паркового комплекса; акцент центральной части партера, организованного объемной композицией зданий клуба-столовой с крыльями спальных корпусов; основные направления видовых раскрытий: терраса, партер, здание клуба- столовой и спальные корпуса № 1 и 2; объемно-пространственная композиция: сложное трехъярусное водометное садово-парковое сооружение в центре обширного круглого бетонного бассейна; 12 композиционное и архитектурно-художественное оформление: скульптурные композиции в античном духе; маскароны, изливающие воду; нереиды, сидящие на дельфинах; скульптурная группа изображает аттическое театрализованное шествие Диониса с дифирамбическими хорами вакханок; — «Подпорные стенки, середина 1930-х годов», Курортный проспект, 96/5, лит. V' (стены, ограждающие территорию санатория от автострады и ограничивающие террасу партера): градостроительные характеристики: элемент дворцово-паркового комплекса; система сооружений, сочетающая планировочные, конструктивные противооползневые и декоративные функции; основные направления видовых раскрытий: Курортный проспект, терраса, партер; объемно-пространственная композиция: монументальная подпорная стена; композиционное и архитектурно-художественное оформление: балюстрадный парапет; три арки круглых ниш, трехчетвертные муфтированые колонны, лепные морские раковины и маскароны; материалы конструкций и характер отделки поверхностей: железобетонные стены, облицованные каменными блоками; — «Парк, середина 1930-х годов», Курортный проспект, 96/5 (регулярные участки нижнего парка в представительной части комплекса): градостроительные характеристики: элемент дворцово-паркового комплекса, рекреационная зона; основные направления видовых раскрытий: Курортный проспект, спальные корпуса № 1 и 2; характер стилистического решения: нагорный дендрологический парк в декоративно-ландшафтном стиле с отдельными элементами итальянских террасных парков; объемно-пространственная композиция: регулярная пространственная композиция нижнего парка - террасирование, планировка, сеть пешеходных прогулочных троп, площадок; ландшафтная часть - древесно- кустарниковые насаждения; композиционное и архитектурно-художественное оформление: бетонные осветительные торшеры в виде муфтированых колонок; материалы конструкций и характер отделки поверхностей: железобетонные стены, облицованные каменными блоками; породный состав зеленых насаждений: Перечень древесно-кустарниковой растительности. Исторически-ценностные характеристики — авторство архитекторы: этап строительства 1934-1937 гг. - И.С. Кузнецов и Г.Г. Черкашин (подпорные стенки); этап строительства 1950-1957 гг. - O.K. Квинт и Л.К. Фукс; скульпторы (фонтан): П.В. Дзюбанов и Добровольский; 13 лепщики (фонтан): П.Н. Тепляков и М.И. Нечаев; создатель парка: Г.А. Рукамичев; роспись сводов арочных потолков внутренних помещений: мастера Мстёры, Палеха и Холуя под руководством народного художника СССР Сергея Васильевича Герасимова; — санаторий - одна из главных здравниц Черноморского побережья Кавказа, часть целостной системы санаторно-курортного комплекса Сочи- Мацестинского курорта, демонстрирующая достижения социалистического строя, отражающая идеологическую политику тоталитарного Советского государства 1930-х годов; — здесь в годы великой Отечественной войны эвакогоспиталя № 2132, 1941- 1944 гг. Предмет охраны может быть уточнен на основании комплексных научных исследований в процессе подготовки научно-проектной документации для сохранения объекта культурного наследия.
