Предметом охраны - особенностями объекта культурного наследия регионального значения «Дача генерала А.Н.Куропаткина: дом жилой; башня. Здесь в годы Великой Отечественной войны находились госпитали № 2117 и № 3213. Начало XX в.; 1941-1945 годы», г. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, 83, лит. И, Р, служащими основанием для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащими обязательному сохранению, являются: 1. Историческая память о причастности места к биографии генерала А.Н. Куропаткина и истории сочинской госпитальной базы в годы Великой Отечественной войны. Материальным выражением исторической памяти должна, в соответствии со статьей 27 Федерального Закона Российской Федерации от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», стать информационная надпись (мемориальная надпись, мемориальная доска и т.п.) установленная на территории бывшего санатория «Авангард» в границах отведенного земельного участка по адресу: г. Сочи, Центральный район, Курортный проспект, 83; 2. Сохранившиеся сооружения дачи генерала А.И. Куропаткина (схемы № 1, 2): жилой дом в габаритах несущих стен начала XX века, литер И (фото № 1, схема № 3), башня в подлинных конструкциях и габаритах, литер Р (фото № 2, схема № 4).
