1. Градостроительные характеристики: - местоположение объекта культурного наследия в исторической части города на улице Ленинская – главной улице старого города, с её восточной стороны, напротив Детского парка – бывшей базарной площади; - композиционная значимость (роль) в структуре окружающего природного и культурного ландшафта исторического города, как составная часть ансамбля строений восточной стороны улицы и парка; значение в формировании исторической среды прилегающей территории, панорамы и силуэта застройки; - габариты: общие размеры – 9,8 м х 14,1 м в плане, максимальная высота от отмостки до венчающего карниза 8,2 м, до конька – 10,3 м; конфигурация и силуэт объекта культурного наследия; - секторы и направления видовых раскрытий с северной, южной и западной сторон и визуальные связи объекта культурного наследия с другими зданиями площади – объектами культурного наследия. 2. Архитектурные и конструктивные характеристики: - объемно-пространственная композиция, состоящая из двухэтажного прямоугольного в плане объёма со скатной кровлей с пристроенным с восточной стороны (со стороны двора) деревянным двухэтажным объемом входной группы с лестницей на второй этаж; - композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов с использованием форм и декора эклектики: с лучковым завершением оконных проёмов (на первом этаже более широких), оформленных кирпичными ленточными наличниками и дугообразными фигурными сандриками на первом этаже и рамочными обрамлениями из двух поясков кирпичной кладки с тёсаным полукругло первым поясом от окна и замковым камнем на втором этаже, подчёркнутых снизу прямоугольными филёнками; с междуэтажным ступенчатым карнизом, отделяющим первый этаж от второго; с угловыми лопатками, украшенными ширинками и филенками на первом этаже и без филёнок (под руст) на втором этаже; с завершением объекта культурного наследия венчающим широким ступенчатым карнизом и угловыми тумбами со скатной крышей и трёхчастным арочным аттиком по центру главного фасада; - крыша: чердачная скатная вальмовая с организованным наружным водостоком; высотные отметки по карнизам и конькам; - виды отделки фасадной поверхности: окраска кирпичных стен с кирпичным фигурным декором; - колористическое решение: побелка стен без выделения выступающих декоративных элементов стен и цоколя; - заполнение дверных и оконных проемов: формы, рисунок полотен и оконных переплётов с вертикальным и горизонтальным импостами; - пространственно-планировочная структура интерьеров: с разделением внутреннего пространства перегородками с центральным столбом на залы и помещения различного назначения; - архитектурно-художественное оформление интерьеров: сохранившиеся элементы декоративного оформления, их материал, техника исполнения, фактура; габариты, конфигурация и рисунок всех элементов архитектурного декора; - конструктивные элементы: ленточные бутовые фундаменты; наружные стены из керамического полнотелого кирпича на цементно-песчаном растворе.
