Местоположение и градостроительные характеристики здания начала XX века, расположенного в глубине участка, на берегу реки Оскол, его роль в композиционно-планировочной структуре ансамбля. Объёмно - пространственная композиция прямоугольного в плане, вытянутого по оси запад-восток пятиэтажного здания, количество, расположение и форма оконных и дверных проёмов, высотные отметки по венчающим карнизам и аттикам. Габариты и конфигурация двухскатной крыши, чердачные окна, высотные отметки по коньку. Материал покрытия кровли – металл. Решетчатое металлическое ограждение крыши начала ХХ века. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: ступенчатый пояс между 1-м и 2-м этажами; полочка между 2-м и 3-м и 4-м и 5-м этажами; венчающий профилированный карниз; прямоугольные аттики юго-восточного и северо-западного продольных фасадов (по 2 аттика на фасаде), декорированные профилированным карнизом и 5 кирпичными столбиками-лопатками в поле аттика, фланкированные кирпичными столбиками с декором в виде узких вертикальных ниш; лопатки, ступенчатые в верхней части и декорированные в уровне 5-го этажа рельефными дисками и узкими вертикальными бороздками; щипцы торцевых фасадов с рельефным рамочным рисунком и чердачными окнами (1 оконный проём на юго-западном фасаде, 2 оконных проёма на северо-восточном фасаде). Материал и характер отделки фасадных поверхностей начала ХХ века (штукатурка по кирпичной кладке). Пространственно-планировочная структура интерьеров здания в пределах капитальных стен и перекрытий начала ХХ века, включая сводчатые перекрытия (Своды Монье) бывших производственных помещений. Конструкция и материал капитальных стен и перекрытий начала ХХ века (кирпич, кирпичные своды по металлическим балкам).
