Местоположение объекта, формирующего застройку улицы Советской, его роль в композиционно-планировочной структуре квартала. Объёмно-пространственная композиция каменного, двухэтажного прямоугольного в плане здания, высотные отметки по венчающему карнизу, количество, расположение и форма оконных и дверных проёмов (в том числе заложенные). Габариты и конфигурация вальмовой крыши, в том числе слуховое окно южного ската, высотные отметки по коньку, материал кровли (уточняется в ходе реставрационных исследований). Высотные и силуэтные характеристики здания. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: подоконные доски под оконными проёмами 1-го этажа главного и частично дворового фасадов; междуэтажный ракрепованный пояс; профилированный раскрепованный венчающий карниз; рустованные лопатки на углах и в простенках здания; рамочное обрамление оконных проёмов с выделенной клинчатой перемычкой и замковым камнем в центре; рустованное обрамление оконного проёма 1-го этажа торцевого фасада; рамочные полуналичники с клинчатыми перемычками и выделенным замковым камнем в центре, в том числе сдвоенного оконного проёма 2-го этажа торцевого фасада; обрамление дверного проёма главного входа, состоящее из рамочного обрамления, трёхчастного сандрика и рустованных лопаток с обеих сторон дверного проёма; неглубокий ризалит 1-го этажа дворового фасада с нишей, в которой размещен оконный проём; широкое, доходящее до отмостки рамочное обрамление крайнего оконного проёма 1-го этажа дворового фасада. Материал и характер отделки фасадных поверхностей конца ХХ века (кирпич, окраска по штукатурке) (цветовое решение уточняется в процессе реставрационных исследований). Пространственно-планировочная структура интерьеров здания в пределах капитальных стен и перекрытий (коридорная планировочная схема с размещением помещений с обоих сторон коридора). Материал и конструкция капитальных стен. Предмет охраны может быть уточнен в процессе историко-культурных и реставрационных исследований, реставрационных работ. Изменения предмета охраны может быть осуществлено в порядке и случаях, предусмотренных законодательством об объектах культурного наследия.
