Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание магазина Торгового дома «Чурин и Ко» является: градостроительная характеристика здания, находящегося в застройке г.Зея, по улице Мухина; объемно-пространственная композиция одноэтажного, бревенчатого, с подвалом, прямоугольного в плане, здания, форма, габариты и высотные отметки по коньку многоскатной крыши; местоположение, габариты, конфигурация и оформление дверных и оконных проемов здания: осевое расположение; композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов, сложившиеся вначале ХХ вв., выполненные в стиле русского деревянного зодчества, включающие: центрально-симметричную композицию главного фасада, состоящую из: входа по центральной оси (заложен в настоящее время); спаренных витринных оконных проемов по сторонам от центрального входа; дверных проемов с витринными окнами по флангам на правой и левой стороне от центральной оси; тройных витринных оконных проемов на флангах фасада; симметричную композицию восточного фасада с двумя дверными проемами и крыльцами; центрально-симметричную композицию западного фасада с двумя световыми осями; асимметричную композицию южного (дворового) фасада, включающего: вход, защищенный массивным, большого выноса, деревянным козырьком, опирающимся на деревянные резные колонны (правая угловая утрачена), на правой части фасада; съезд в подвал, расположенный под входом; четыре асимметрично расположенных оконных проема (по два с каждой стороны от входа); пристройку с левой стороны; невысокий цоколь, оштукатуренный на всех фасадах, кроме главного фасада; декоративное оформление оконных проемов: прямоугольные наличники и богато украшенные накладной пропильной резьбой, выполненные в виде треугольников, очелья на всех оконных и дверных проемах; массивные, деревянные, окованные металлом, ставни; фриз, украшенный накладной пропильной резьбой по всему обводу здания; центральный фронтон главного фасада, с прямоугольным возвышением и шпилем по оси и ограниченный столбиками по бокам, по два треугольных излома венчающего карниза по обе стороны фронтона, подчеркивающие оконные и дверные проемы; по два фронтона сложной формы, на боковых фасадах здания; большого выноса карниз, украшенный накладной пропильной резьбой по всему обводу здания; водосточные металлические трубы с фигурными раструбами в верхней части; полукруглые, крытые металлом, слуховые окна на крыше; конструкции капитальных фундаментов (бутовый), капитальных стен (ошкуренные бревна, срубленные в лапу), перекрытий, сложившиеся вначале ХХ вв.; историческая пространственно – планировочная структура интерьера в капитальных стенах, сложившаяся в начале ХХ века; характер фасадной поверхности здания – ошкуренные и окрашенные бревна.
