Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом начала ХХ века» является: градостроительная характеристика отдельно стоящего здания, находящегося по адресу г. Свободный, ул. Комсомольская, 36; объемно-пространственная композиция одноэтажного с подвалом, Г-образного в плане здания, форма, габариты и высотные отметки по коньку комбинированной вальмовой и двухскатной крыши; пространственно – планировочная структура здания в габаритах капитальных стен, сложившаяся в начале ХХ в.; конструкции фундаментов (бутовый), деревянных капитальных стен, деревянных перекрытий, сложившиеся в начале ХХ в.; высокий цоколь из камня; композиционное решение фасадов, сложившееся в начале ХХ века и архитектурно-художественное оформление, выполненное в стиле русского деревянного зодчества, включающие: композицию главного (юго-западного) фасада с девятью оконными осями, состоящего из двух ризалитов в три окна каждый, под двухскатными крышами с фронтонами, объединенных открытой верандой и заглубленной фасадной плоскостью в три окна, с пристроенным на правом фланге дощатым тамбуром с крыльцом; асимметричную композицию юго-восточного фасада с деревянной верандой на левом фланге, с расстекловкой 17 х 7(h) квадратных стекол и с четырьмя оконными осями на основной плоскости фасада; состоящую из двух плоскостей, асимметричную композицию северо-восточного фасада с двумя оконными осями, с наружной лестницей и деревянным тамбуром на выступающей плоскости и с тремя оконными осями на удаленной плоскости; состоящую из двух плоскостей композицию северо-западного фасада с четырьмя оконными осями на выступающей плоскости (проем на правом фланге заложен) и с двумя осями на удаленной фасадной плоскости; местоположение, габариты, конфигурация и оформление прямоугольных дверных и оконных проемов здания, рисунок заполнения оконных проемов; широкий фриз с филенками между резных деревянных кронштейнов и полосой с пропильной резьбой под ними; карниз, украшенный пропильной резьбой по всему обводу здания; фронтоны главного фасада, украшенные пропильной резьбой, с накладным деревянным декором, с арочными слуховыми окнами, обрамленными наличниками в виде коротких пилястр; навес над верандой главного фасада с треугольным фронтоном с арочным слуховым окном, обрамленным наличниками в виде пилястр, опирающийся на две фигурные колонны, украшенный пропильной резьбой по фризу и карнизу и занавесом с кистями в подкарнизном пространстве между колоннами; гладкие прибойны, закрывающие углы здания; декор оконных проемов, состоящий из: гладких наличников с серьгами; подоконных досок, украшенных тремя солярными знаками с вытянутыми филенками между ними и с пропильными элементами внизу; филенчатых заоконников (ставен); очелий, декорированных укороченными псевдо-колоннами с каннелюрами и капителями на флангах и занавесами, перехваченными кистями по центру, с верхом в виде разорванных фронтонов и с пропильными элементами на торцах; материал отделки фасадов: штукатурка - для цоколя, окрашенное дерево - для стен и веранды.
