Предметом охраны объекта культурного наследия «Дом Ивановой Марфы Михайловны», является: местоположение на красной линии застройки улицы Зейской отдельно стоящего здания, ориентированного на улицу главным южным фасадом; секторы визуального восприятия объекта с тротуаров и проезжей части улицы Зейской на участке между улицами Шимановского и Трудовой; объемно-пространственная композиция первоначального объема (исключая поздний пристрой с северной стороны – литер А1): компактное двухэтажное, прямоугольное в плане здание с четырехскатной вальмовой крышей; габариты в плане (13х15,2 м), высотные отметки карниза, аттиков; форма крыши, высотные отметки конька; конструкции и материалы на дату постройки: кирпичные капитальные стены, балочные перекрытия, стропильная конструкция крыши; материал и характер отделки фасадных поверхностей в первоначальном виде; композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов в стиле эклектики с псевдорусскими мотивами, в том числе пропорции, силуэт, членения, взаиморасположение первоначальных проемов и элементов декора: - симметричная композиция южного наиболее декорированного фасада трехчастная, с центральной частью в три оси оконных проемов и флангами, оформленными в виде одноосных ризалитов, завершенных ступенчатыми аттиками; - первоначальная композиция восточного фасада, разделенного осевой лопаткой на две равные части, с тремя осями оконных проемов в каждой; - первоначальная композиция западного фасада исторического объема, разделенного осевой лопаткой на две равные части, с двумя осями оконных проемов в каждой; - фрагмент северной стены исторического здания, не скрытый поздней пристройкой, в том числе фрагменты поясов и карнизов; - осевое (в пять осей) расположение, габариты и конфигурация (вертикально вытянутые с лучковым завершением) первоначальных оконных проемов на южном фасаде; - первоначальное осевое расположение габариты и конфигурация (вертикально вытянутые с лучковым завершением) проемов на боковых фасадах: шесть осей – на восточном, четыре - на западном; - декоративное оформление, единообразное на всех фасадах, усложненное на южном, в том числе: - венчающий карниз, опоясывающий здание по периметру, раскрепованный по лопаткам боковых фасадов и по фланговым выступающим частям главного фасада (ризалитам): развитый, многообломный, декорированный в основании рядом сухариков, замененных на центральной части главного фасада поребриком; - подоконный пояс, подчеркивающий оконные проемы второго этажа: узкий, профилированный, раскрепованный по лопаткам и стойкам наличников; - междуэтажный профилированный карниз, раскрепованный по лопаткам: более широкий, украшенный по нижнему краю сухариками, а на центральной части главного фасада - треугольными зубцами; - цокольный пояс-кордон с раскреповками по лопаткам и стойкам наличников; - лопатки, простеночные и огибающие: в центре боковых фасадов и в оформлении северо-западного угла здания – гладкие; в оформлении ризалитов главного фасада - рустованные на первом этаже и гладкие, с фасцированными ребрами на втором, декорированные накладным квадратным элементом в средней части между поясами; - рамочные наличники оконных проемов второго этажа: ступенчатого силуэта, завершенные сандриками в виде профилированных карнизов с треугольным повышением и плечиками, на боковых фасадах плоские с короткими трапециевидными свесами под подоконным поясом, на главном – с плоским очельем и рельефными стойками в виде пилястр; - наличники оконных проемов первого этажа, плоские с опущенными до цоколя стойками: на боковых фасадах в виде простой рамы, окаймляющей проем; на главном - с различным завершением (в центре - в виде простой рамы, без декора, на флангах центральной части - с килевидным завершением, на ризалитах – с имитацией высокого замкового камня); - оформление стен разалитов южного фасада на первом этаже дощатым рустом, на втором – узкой рамой, образующей неглубокую нишу; - аттики над фланговыми ризалитами южного фасада: трехчастные, с повышенной средней частью, завершенной дугообразным фронтоном, декорированные пилястрами, профилированными карнизами с раскреповками и накладным элементом - в центре; - граненые полубалясины между подоконным и междуэтажным поясами на продолжении стоек наличников; - выступающие из плоскости стены («накладные») прямоугольные элементы в подоконном поле окон второго этажа и окон первого этажа на южном фасаде; - пространственно-планировочная структура интерьера в капитальных стенах.
