Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Людерса Г.Г.» является:
- градостроительная характеристика здания, расположенного на красной линии улицы Зейской в историческом центре города;
- объёмно-пространственная композиция прямоугольного в плане двухэтажного (с цокольным этажом) объема здания, высотные отметки изначального варианта крыши;
- композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов, сложившиеся в начале XX века, включающие: центрально-осевую композицию главного (южного) фасада с 4-мя оконными осями и фрагмент западного фасада, начинающийся от правого угла, включающий четыре оконных проема и дверной проём ныне существующего главного входа, выполненные в стиле кирпичной эклектики с мотивами классицизма и элементом барокко в виде полуфронтона южного фасада;
- местоположение, габариты и конфигурация дверных и оконных проёмов на фасадах здания: осевое расположение на главном фасаде, полуциркульная форма второго ряда и лучковая – первого;
- облицованный гранитными плитами цоколь на главном фасаде;
- взятые в рамку оконные проемы цокольного этажа с лучковыми перемычками и накладками над ними, повторяющими в нижней части лучковую форму проемов и филенки двух размеров, расположенные одна над другой в простенках;
- междуэтажный пояс на южном фасаде, состоящий из крупного руста под оконными простенками, чередующегося с филенками, расположенными под оконными проемами;
- профилированный подоконный карниз, объединяющий оконные проемы первого этажа, ступенчатый на южном фасаде и состоящий из облома в виде валика, подчеркивающий два оконных проема западного фасада (в настоящее время демонтирован при ошкуривании фасада);
- фланговая рустовка главного фасада;
- декоративное обрамление полуциркульных оконных проёмов второго ряда в виде такой же формы, широких, выступающих из плоскости стены, наличников и стоек наличников, в виде стилизованных филенчатых пилястр, взятых в рамку и увенчанных сандриками в виде прямолинейных профилированных карнизов;
- плоские полуциркульные наличники трех оконных проемов и дверного проема фрагмента западного фасада, завершающиеся короткими висячими лопатками, ограниченными вверху и внизу выступами с четвертными валиками;
- фриз из профилированных поясов и декора из сухариков между ними, на южном фасаде и аналогичный по декору, но без нижнего пояса на фрагменте западного фасада;
- профилированный венчающий карниз с валиком из тесаного кирпича на южном и фрагменте западного фасада;
- невысокий кирпичный парапет, расположенный над карнизом, акцентированный по оси фасада разорванным полуфронтоном с лучковым завершением, фланкированный профилированными столбиками прямоугольного сечения с лепным вазоном, сохранившимся только на восточном столбике;
- конструкции капитальных фундаментов (бутобетонный), капитальных стен (рельефная лицевая кладка из красного глиняного кирпича на известковом растворе), перекрытий (междуэтажное – кирпичное сводчатое по металлическим балкам, чердачное – деревянное балочное);
- характер обработки фасадной поверхности здания: глиняный кирпич с расшивкой швов, гранитный цоколь. историческая пространственно-планировочная структура интерьера в капитальных стенах, сложившаяся в конце XIX века.
