Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом В.М. Лукина» является: градостроительная характеристика здания, имеющего угловое расположение, отмечающего пересечение линий застройки главной улицы города – ул. Ленина (б. Большая) и ул. Чайковского (б. Ремесленная), в историческом центре города Благовещенска и сохраняющего облик городской застройки конца XIX века; объёмно-пространственная композиция двухэтажного с подвалом Г-образного в плане объема здания, форма, габариты и высотные отметки по коньку четырёхскатной вальмовой крыши; местоположение, габариты, конфигурация и оформление дверных и оконных проёмов здания: осевое расположение, прямоугольная, полуциркульная и лучковая форма, размеры, материал и характер заполнения оконных проёмов, а также, прямоугольная форма и размер дверных проёмов в исторической части здания; композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов, сложившиеся в конце XIX века, выполненное в эклектичном кирпичном стиле с мотивами классицизма, включая: центрально-осевые трёхчастные композиции построения главного (южного) и западного фасадов здания со слабо выраженными осевыми ризалитами, имеющими соответственно 7 и 5 оконных осей, асимметричные композиции значительно менее декорированных северного и восточного фасадов, рельефно выступающий профилированный криволинейным обломом цоколь, проходящий по всем историческим фасадам, профилированный ступенчатый междуэтажный карниз, украшенный сухариками, проходящий по всем историческим фасадам, раскреповнный на пересечениях с лопатками, антаблемент с архитравом, фризом, декорированным углубленными прямоугольными филенками, и ступенчатым венчающим карнизом небольшого выноса, раскреповнный на пересечениях со спаренными пилястрами и ризалитами, проходящий по всем историческим фасадам, богато орнаментированные глубокими прямоугольными филёнками и накладками широкие подоконные пояса на главном и западном фасадах украшенные квадровым рустом широкие угловые лопатки, фланкирующие главный, западный и восточный фасады и ризалиты в уровне первого этажа, спаренные пилястры, стилизованного тосканского ордера, фланкирующие главный, западный и восточный фасады и ризалиты в уровне второго этажа, декоративное обрамление тройных оконных проёмов на втором уровне ризалитов в виде пилястр, поддерживающих прямые профилированные карнизы, фигурные наличники прямоугольных оконных проёмов второго этажа с небольшими сандриками в виде прямых профилированных карнизов, профилированные трёхсторонние наличники лучковых оконных проёмов на первом этаже в форме арки с фигурными подоконными кронштейнами, квадровый руст плоскости стен главного и западного фасадов, венчающие ризалиты глухие фигурные парапетные стенки, фланкирующие полуциркульные слуховые окна, вписанные в полукруглые фронтоны, а также, профилированные парапетные тумбы квадратного сечения, расположенные на кровле по углам здания; конструкции капитальных фундаментов (бутовый), капитальных стен (красный глиняный кирпич на известковом растворе), перекрытий, сложившихся в конце XIX века (уточняется в проекте реставрации); характер обработки фасадной поверхности здания сложившийся в середине ХХ века: штукатурка "под шубу", не окрашено; историческая пространственно-планировочная структура интерьера в капитальных стенах, сложившаяся в конце XIX века;
