Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом И.В. Залетаева» является: градостроительная характеристика здания, расположенного на пересечении красных линий ул. Горького (б. Иркутская) и ул. Новой (б. Безымянная), в исторической части города Благовещенска; объёмно-пространственная композиция двухэтажного с подвалом, сложной конфигурации в плане, объема здания, форма, габариты и высотные отметки по верхнему коньку многощипцовой крыши; местоположение, габариты, конфигурация и оформление дверных и оконных проёмов здания: осевое расположение на западном и, частично, на южном фасадах, прямоугольная, лучковая, круглая и овальная формы; композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов, сложившиеся в начале XX века, выполненные в духе "романтического" модерна, включая: асимметричные трёхчастные композиции построения главного (южного) и западного фасадов здания со слабо выраженными прямоугольным угловым и двумя фланговыми ризалитами, имеющими завершение в форме мансардного щипца, асимметричные композиции значительно менее декорированных северного и восточного фасадов, выступающий гладкий цоколь, проходящий по всем фасадам, объединяющий ступенчатый венчающий карниз, украшенный сухариками, выступающее декоративное обрамление оконных проёмов с выступающими замковыми камнями на трёх фасадах, конструкции фундаментов (бутобетонный), капитальных стен (красный глиняный кирпич на известковом растворе), перекрытий, сложившихся в начале XX века (уточняется в проекте реставрации); характер обработки фасадной поверхности здания сложившийся в начале ХХ века: гладкая штукатурка с покраской (цветовое решение уточняется в проекте реставрации); историческая пространственно-планировочная структура интерьера в капитальных стенах, сложившаяся в начале XX века.
