Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Косицына В.А» является: градостроительная характеристика здания, расположенного на красной линии одной из главных улиц города – ул. Амурской в историческом центре города Благовещенска и сохраняющего облик городской застройки начала XX века; объёмно-пространственная композиция двухэтажного с подвалом, прямоугольного в плане, объема здания, вальмовая форма, габариты и высотные отметки по коньку трёхскатной крыши; местоположение, габариты, конфигурация и оформление дверных и оконных проёмов здания: прямоугольная форма, размеры и характер заполнения дверных и оконных проёмов; композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов, сложившиеся в начале XX века, выполненные в сочетании классических элементов с декором в стиле модерн, включая: классическую центрально-осевую композицию построения главного (южного) фасада здания с тремя осями оконных и дверных проёмов, асимметричные композиции западного и восточного фасадов, выступающий, с небольшим наклоном, гладкий цоколь, руст плоскости стены на первом этаже главного фасада, имитирующие веерный замок декоративные элементы, завершающие дверной и оконные проёмы первого этажа, а также среднее окно второго этажа, фланкирующие второй этаж главного фасада широкие гладкие лопатки с выкружками, а также лопатки, обрамляющие среднее окно, расширяющиеся к междуэтажному плинту, прямоугольные, закругленные по краям, сандрики, поддерживаемые попарно расположенными ступенчатыми кронштейнами, над окнами второго этажа, фигурные тумбы прямоугольного сечения с лучково-вогнутыми поверхностями, венчающие углы здания на главном фасаде, два полуциркульных слуховых окна на крыше, криволинейный фронтон, в центре которого помещён барельеф с вензелем владельца - «КВА» и датой постройки здания - «1913»; конструкции капитальных фундаментов (бутовый), капитальных стен (красный глиняный кирпич на известковом растворе), перекрытий (над подвалом кирпичные сводчатые по металлическим балкам); характер обработки фасадной поверхности здания сложившийся в начале XX века: гладкая штукатурка с покраской, красный глиняный лицевой кирпич.
