Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом П.И. Берчанского» Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом П.И. Берчанского» является: 1. Объёмно-пространственная композиция двухэтажного прямоугольного в плане объема здания, форма, габариты и высотные отметки по коньку четырёхскатной вальмовой крыши основного объёма; 2. Местоположение, габариты, конфигурация и оформление дверных и оконных проёмов здания: осевое расположение, прямоугольная форма, размеры и характер заполнения оконных проёмов, а также, прямоугольная форма и размеры дверных проёмов; 3. Композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов, сложившиеся в начале XX века, выполненное в стиле кирпичной эклектики с преобладанием мотивов классицизма, включая: 3.1 Центрально-осевую композицию построения главного (северного) фасада здания с 6-ю оконными осями, 3.2 Центрально-осевую композицию главного (западного) фасада с 4-мя оконными осями (исключая пятую оконную ось), 3.3 Гладкий, рельефно выступающий каменный цоколь на главных фасадах, 3.4 Узкие профилированные ступенчатые карнизы: подоконный первого этажа и междуэтажный второго, раскрепованные на лопатках главных фасадов, 3.5 Крытый кровельным железом профилированный ступенчатый подоконный карниз второго этажа с поребриком, раскрепованный на лопатках главных фасадов, 3.6 Ступенчатый венчающий карниз большого выноса, поддерживаемый часто размещёнными кронштейнами в форме волют по периметру здания, 3.7 Фланкирующие главные фасады широкие огибающие лопатки, рустованные на первом этаже и расчленённые - на втором, 3.8 Убранство окон и дверей первого этажа с клинчатыми перемычками замковыми камнями в виде объёмных конвертов и рельефно выступающими полукольцами, 3.9 Декоративное оформление окон второго этажа, состоящее из рельефно выступающих трёхсторонних наличников с плечиками, ушками и плоскими замковыми камнями, увенчанных прямыми профилированными сандриками, 4. Руст плоскости стен первого этажа, 5. Парапет, состоящим из кирпичных парапетных столбиков по флангам, повышенных аттиков сложной формы, по осям симметрии главных фасадов основного объёма и деревянной балюстрады; 6. Конструкции капитальных фундаментов (бутовый), капитальных стен (красный и серый глиняный кирпич на известковом растворе), перекрытий, (дощатые по деревянным балкам); 7. Характер обработки фасадной поверхности здания: лицевая кирпичная кладка, каменный цоколь.
