Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Частный дом» является: градостроительная характеристика здания, расположенного на красной линии улицы Красноармейской (б. Вознесенская) на исторической периферии города; объёмно-пространственная композиция сложно прямоугольного в плане двухэтажного с цокольным этажом объема здания; композиционное решение и архитектурно-художественное оформление северного (главного), восточного и, частично, южного фасадов, сложившиеся в начале XX века, выполненные в эклектичном кирпичном стиле под влиянием классицизма, включая: центрально-осевую трёхчастную, с двумя фланкирующими ризалитами и пятью оконными осями, композицию главного фасада и свободную композицию восточного фасада с шестью оконными осями и с расположенным посередине главным входом, осевое расположение, лучковая форма, габариты, а также, характер заполнения оконных проёмов, распределённых по фасадам, рельефно выступающий цоколь, раскрепованный на ризалитах, междуэтажный фриз, декорированный в простенках ризалитов рельефно выступающими ромбами с вогнутыми лучковыми гранями и объёмными конвертами, заполняющими подоконные филёнки на главном фасаде, выступающие из плоскости стены обрамления оконных проёмов, состоящие из пилястр с капителями в виде свитков, опирающихся на ступенчатые подоконные полочки, и сандриков в виде треугольных с горизонтальными плечиками ступенчатых карнизов, а также, лучковые клиновые перемычки с выдающимися замковыми камнями, квадровый и дощатый руст поверхности стен, ступенчатый венчающий карниз, поддерживаемый часто расположенными фигурными консолями, раскрепованный на ризалитах, установленные на крыше, венчающие ризалиты главного фасада, парапетные стенки сложного центрально-осевого геометрического абриса, декорированные прямоугольными филёнками и циркульными нишами, увенчанные профилированными карнизами лучковой формы; конструкции капитальных фундаментов (бутовый), капитальных стен (кирпичная кладка на известковом растворе), перекрытий (деревянные); характер обработки фасадной поверхности здания, сложившийся в начале XX века: лицевая рельефная кладка из красного глиняного прямоугольного и фигурного кирпича, нижняя часть цоколя облицована гранитными блоками.
