- градостроительная характеристика здания, имеющего угловое расположение, отмечающего пересечение улицы Ленина (б. Большая) и улицы Шимановского (б. Бусевская), в историческом центре города Благовещенска, сохраняющего облик городской застройки начала XX века; - объёмно-пространственная композиция четырехэтажного П-образного в плане объёма здания, состоящего из трёх параллельно стоящих блоков, соединённых вставками с повышенным центральным блоком, форма, габариты и высотные отметки четырёхскатной вальмовой крыши с высоким металлическим гребнем по коньку и высоких четырёхгранных шатров, венчающих фланговые ризалиты северного фасада центрального объема здания, по вершине; - местоположение, габариты, конфигурация и оформление дверных и оконных проёмов здания: осевое расположение, лучковая, полуциркульная и прямоугольная форма, а также, размеры, материал и характер заполнения дверных и оконных проёмов; - композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов, сложившиеся в начале XX века, выполненное в стиле эклектики, на основе псевдорусского стиля, включая: ценрально-осевую композицию построения главного фасада здания, рельефно выступающий цоколь по периметру здания, квадровый и горизонтальный руст стен первого этажа, профилированные кирпичные междуэтажные пояса с узорочьем и профилированный карниз большого выноса по периметру здания, широкие угловые кирпичные лопатки, украшенные глубокими квадратными и прямоугольными перспективными филёнками, архивольты с подплечиками и наличники высоких полуциркульных оконных проемов на втором этаже главного фасада здания в виде полуколонн с кубоватыми базами и капителями, сандрики и наличники лучковых и прямоугольных оконных проемов первого, второго и третьего этажей на всех фасадах, декоративное оформление порталов дверных проемов на ризалитах в виде круглых колонн сложной геометрической формы (кубышек) с кубоватыми капителями, на которые опирается полуциркульная кирпичная арка с развитым завершением в виде сандрика, украшенного дентикулами, люкарны, расположенные на крыше высокого подъёма и в четырёхгранных шатрах над ризалитами главного фасада здания, украшенные архивольтами, наличниками и треугольными двускатными карнизами; - конструкции капитальных фундаментов (бутовый), капитальных стен (красный глиняный кирпич на известковом растворе), перекрытий (кирпичные крестовоцилиндрические своды перекрытия первого этажа, кирпичные лучковые своды по металлическим балкам, железобетонные плиты); - характер обработки фасадной поверхности здания: оштукатуренные и окрашенные поверхности наружных стен, включая оштукатуренный кирпичный цоколь, колористическое решение фасадов начала XX века (уточняется в проекте реставрации); - историческая пространственно-планировочная структура интерьера в капитальных стенах, сложившаяся в начале XX века: просторный входной и распределительный вестибюль, кабинетно-коридорная система; - элементы отделки интерьера: декоративное оформление сводчатых и плоских потолков в виде профилированных тянутых потолочных поясков и галтельных карнизов, конструкция металлических лестниц с кованными ажурными ограждениями, сооружённых в начале XX века.
