1. Характер поверхности: у подножия горы Пикет, на Куделькиной горе. 2. Планировочные характеристики: местоположение объектов, входящих в состав усадьбы; усадебный тип планировки; трассировка дорог, дорожек, тип мощения, размещение исторических зеленых насаждений на территории усадьбы; исторический характер ограждения усадьбы. 3. Объемно-пространственные характеристики: характер расположения объектов в пространстве; существующие габаритные размеры сооружений; существующие высотные показатели объектов: жилой дом М.С. Куксиной – 5.6 м; баня с летней кухней – 2.9 м; сарай-дровяник – 3.0 м; пространственная организация ансамбля: открытое пространство по переулку Кривому, сохранение бассейна видимости объекта по переулку Кривому, в границах участка со стороны южного, восточного фасадов окон. 4. Объекты, входящие в состав усадьбы: Жилой дом М.С. Куксиной 1. Объемно-планировочное решение и габариты здания в плане. 2. Фасады: материал стен (основной объем – кирпич, оштукатуренный и побеленный, сени – дощатые, деревянное крыльцо); кирпичный цоколь, оштукатуренный и побеленный; декоративные элементы фасада (включая карниз, ленточный руст, ограждение крыльца); габариты и конфигурация проемов; рисунок переплетов окон; деревянные наличники оконных проемов; деревянные ставни; габариты и конфигурация крыши, материал покрытия основного объема, сеней и крыльца. 3. Цветовое решение фасадов. 4. Оформление интерьеров: стены и потолки оштукатурены и побелены; деревянные полы; деревянные филенчатые двери; расположение, габаритные размеры, отделка (оштукатурена, побелена) кирпичной печи; система отопления. Баня с летней кухней 1. Объемно-планировочное решение и габариты здания в плане. 2. Фасады: материал стен: основной объем – круглое бревно (способ врубки – с остатком), пристрой – необрезная доска; габариты и конфигурация проемов; рисунок переплетов окон; рисунок полотна наружных дверей; деревянные наличники дверного проема в летней кухне со стороны западного фасада; габариты и конфигурация крыши, материал покрытия основного объема, цвет – сурик железный. 3. Цветовое решение фасадов. 4. Оформление интерьеров: стены и потолки оштукатурены и побелены; деревянные полы; деревянные внутренние двери; расположение, габаритные размеры, отделка печей. Сарай-дровяник 1. Объемно-планировочное решение и габариты здания в плане. 2. Фасады: материал стен: дерево (горбыль); габариты и конфигурация дверного проема; рисунок полотна наружных дверей; габариты и конфигурация крыши, материал покрытия. 3. Цветовое решение фасадов. 4. Оформление интерьеров: стены обшиты досками; деревянные полы.
