1. Градостроительная характеристика. Двухэтажное здание расположено в исторической части города на пересечении красных линий улицы Мало-Тобольская и проспекта Социалистического (бывш. Соборный переулок), является частью непрерывной застройки торговой улицы. Имеет важное градостроительное значение, формируя угол квартала и базарную площадь. 2. Объемно-пространственное решение здания (на период начала XX века). Сложное в плане здание переменной этажности состоит из нескольких разновременных объемов, образующих вместе с постройками хозяйственного назначения замкнутый двор, въезд в который осуществляется со стороны северо-западного дворового фасада. Первоначальный прямоугольный в плане двухэтажный объем расположен вдоль красной линии застройки пр-та Социалистического. Симметричный главный фасад акцентирован пятью оконными осями, внутреннее пространство в уровне первого этажа делится поперечными стенами на три пролета, в правом из которых устроено два кирпичных коробовых свода. Со стороны юго-восточного торцевого фасада примыкает двухэтажный Г-образный в плане объем торговых помещений, размещенный вдоль красных линий пр-та Социалистического и улицы Мало-Тобольской, формируя угол квартальной застройки. Каждое крыло делится на два пролета поперечными стенами, которые в уровне чердачного объема и кровли являются брандмауэрными, а в уровне второго этажа имеют большие арки в один пролет. Оконные и дверные проемы входных узлов торговых помещений ориентированы только на уличные фасады. Юго-восточное крыло продолжено двухэтажным объемом, уходящим в глубину двора, широкие окна которого обращены только на юго-западную сторону внутрь дворовой части. Продольный северо-восточный фасад является глухой брандмауэрной стеной, формирующей границу территории и объединяющей двухэтажные объемы с разновременными одноэтажными постройками хозяйственного назначения, вытянутыми вдоль северо-западной границы участка. Первоначальный одноэтажный прямоугольный в плане объем хозяйственного назначения расположен перпендикулярно пр-ту Социалистическому вдоль северо-западной границы участка с отступом от двухэтажного первоначального объема, образуя проезд во двор. Постройка вытянута в плане и поделена поперечными стенами на три части, в двух из которых по продольным стенам устроены мощные четырехпролетные аркады, на которые опираются кирпичные своды по металлическим балкам. Вдоль ее юго-восточного фасада выполнена поздняя хозяйственная пристройка, проемами ориентированная во двор. 3. Конструктивные особенности здания. Стены из красного кирпича с использованием лекального в кирпичном декоре, перемычки кирпичные клинчатые, лучковые, арочные в проемах наружных и внутренних стен. Кирпичные коробовые своды с распалубками в помещениях первого этажа по левому флангу крыла здания вдоль пр-та Социалистического, кирпичные своды по металлическим балкам и четырехпролетные аркады в помещениях хозяйственного назначения, расположенных перпендикулярно пр-ту Социалистическому вдоль северо-западной границы участка. Кованые металлические ставни дверных проемов по уличным фасадам. Протяженная вальмовая конструкция крыши, прерывающаяся брандмауэрными стенами, с покрытием из кровельного листового металла. 4. Декоративное оформление фасадов. Первоначальная часть здания, выходящая главным фасадом на просп. Социалистический с пятью осями проемов (левый фланг юго-западного фасада объекта) и её северо-западный торцевой фасад имеют сдержанное декоративное оформление. Профилированный карниз небольшого выноса и фриз, отделенный пояском, а также междуэтажный пояс проходят по периметру этого объема. Высокие арочные окна второго этажа помещены в прямоугольные арочные ниши, подоконное пространство декорировано прямоугольными филенками. Небольшие окна первого этажа имеют лучковые перемычки с выделенными замковыми камнями, помещены в ниши лучкового завершения. Главный фасад фланкирован небольшого выноса ризалитами в одну оконную ось каждый, завершенными лучковыми аттиками с круглыми слуховыми окнами. Продолжением этого фасада является кирпичная ограда с воротами, соединяющая вдоль красной линии его с соседним зданием. Основная двухэтажная часть здания, формирующая фасад по ул. Мало-Тобольской и правый фланг фасада, ориентированный на пр-т Социалистический, пристроена к более раннему объему и имеет ярко выраженное декоративное оформление уличных фасадов. Юго-восточный и юго-западный фасады опоясывают небольшого выноса карниз и мощная междуэтажная тяга, оформленные сухариками, выступающий цоколь завершен кладкой из лекального кирпича. Лучковые оконные проемы с равным шагом делят плоскость стены. Более высокие окна второго этажа помещены в ниши, под окнами расположены филенки. Невысокие лучковые окна 1-го этажа имеют рамочные наличники с выделенными замковыми камнями. Фасад вдоль пр-та Социалистического разбит ложными ризалитами, в одну ось каждый, с шагом через три оконных проема. Ризалиты фланкированы в уровне второго этажа полуколоннами и завершены над кровлей парапетными столбиками. Фасад, ориентированный по улице Мало-Тобольской, симметричен. Его центральная оконная ось выделена в уровне второго этажа полуколоннами и завершена над карнизом аттиком с круглым слуховым окном. Углы фасада и простенки через три оконные оси оформлены аналогичными полуколоннами со столбиками над карнизом, по центральным пряслам организовано пять входных узлов с заполнением металлическими коваными ставнями, из которых сохранились только одни. Декоративное оформление дворовой части минимально. Только двухэтажный объем здания имеет оформленные зубчиками карнизы и плоские наличники лучковых проемов по второму этажу. 5. Интерьеры. Кирпичные коробовые своды с распалубками в помещениях первого этажа по левому флангу левого крыла здания вдоль проспекта Социалистического. Кирпичные своды по металлическим балкам, опирающиеся на мощные четырехпролетные аркады в помещениях хозяйственного назначения, расположенные перпендикулярно проспекту Социалистическому вдоль северо-западной границы участка. Большие арочные проемы в поперечных стенах помещений второго этажа, находящихся в основном двухэтажном объеме по ул. Мало-Тобольской и пр-ту Социалистическому. 6. Благоустройство. Кирпичная ограда с воротами вдоль проспекта Социалистического, примыкающая к западному углу двухэтажного основного объема, соединяет здание с соседним. Декоративное оформление ограды выполнено с помощью кирпичной кладки с использованием лекального кирпича. Горизонтальный пояс продолжает декор фасада основного здания, дополнен штукатурными тягами. Въездные ворота завершаются кирпичной лучковой перемычкой. Над воротами на парапете симметрично центральной оси размещено на кирпичных тумбах два чугунных грифона (львы с птичьими головами). Общая оценка общественной, научно-исторической и художественной значимости памятника Памятник архитектуры является образцом торгового здания с хозяйственными постройками конца XIX - начала ХХ века, оформленного различными элементами кирпичной кладки.
