Молодым родителям предлагается немало возможностей использования материнского капитала — это и пенсия мамы, и образование детей, и улучшение жилищных условий. О том, что можно купить квартиру с привлечением этих средств, знают многие. Но что насчет дачи, частного дома или участка земли? Разберемся вместе с экспертами.
Мы говорим в данном случае конкретно о направлении строительства. В этой области направить материнский капитал можно на следующие нужды (Федеральный закон от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»):
Идея подобной меры поддержки в следующем: так как предполагается, что средства будут потрачены на улучшение жилищных условий, покупка должна быть совершенно однозначно связана именно с расширением (улучшением, изменением) жилья. Например, земельный участок может быть приобретен и не с целью построить дом, а значит, деньги будут потрачены некорректно. А вот потратить материнский капитал на покупку дачи можно.
Можно приобрести непосредственно жилой дом, как в черте города, так и за его пределами. Тут ограничений в целом нет, есть только важное условие – дети должны получить доли в приобретенной недвижимости.
Процесс простой: нужно подать документы в Фонд пенсионного и социального страхования РФ (СФР), о них мы расскажем позже.
Если заявление одобряется, деньги перечисляются непосредственно продавцу. Таким образом маткапитал на покупку дачи считается использованным.
Важно! Покупка дома с привлечением материнского капитала не предполагает, что родители получат какие-то деньги на руки. Суть этой поддержки в том, что средства выделяются из бюджета и направляются на определенные нужды. Получить всю сумму или ее часть нельзя, ведь тогда будет крайне сложно проконтролировать, на что она будет потрачена.
Какую дачу можно купить на материнский капитал? Это должен быть жилой дом, в котором могут быть прописаны члены семьи.
Как мы уже выяснили, приобретение земельного участка за счет средств материнского капитала законодательством не предусмотрено. А вот строить на нем здания, в которых предполагается проживание членов семьи, с использованием маткапитала можно. При этом участок должен быть предназначен для ИЖС или ведения садоводства и принадлежать супругу (супругам) на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования.
В случае со строительством своими силами есть определенные особенности, которые важно учитывать:
Строить с привлечением материнского капитала можно дома, которые попадают под определение жилых. Они имеют такие признаки:
Конкретный пакет документов зависит от обстоятельств (строите сами или с привлечением строительной компании, новая стройка или реконструкция), и так далее. В общем случае потребуются:
Подать пакет документов можно онлайн (через Госуслуги или сайт СФР), лично в любой территориальный орган СФР или через МФЦ, а также по почте.
Как мы уже говорили, дети обязательно должны иметь доли в новом жилом здании. Также дом должен быть оформлен в собственность на обоих родителей.
В целом использование материнского капитала для покупки дома или строительства — достаточно простой процесс, настроенный таким образом, чтобы родителям не пришлось заниматься длительной волокитой. Но важно четко понимать, чего вы хотите, заранее знать, в какую сумму это обойдется, иметь недостающую сумму (если материнский капитал не покроет все расходы) и действительно вести работы без проволочек, чтобы не было вопросов относительно использования денег.
